Beschreibung
Ruhig, an einer Privatstraße gelegen, 900 Meter von allen Geschäften und 2 km vom Meer entfernt. Inmitten seines umzäunten Gartens mit Bäumen besteht es aus einem Wohnzimmer von 41 m2 mit offenem Küchenbereich und seiner zentralen Insel, Lounge Bereich mit Zugang zur Terrasse mit bioklimatischer Pergola und zum Swimmingpool. Auf der einen Seite ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und separaten Toiletten, auf der anderen Seite ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und eigenem Bad. Hübscher Garten mit Bäumen vor dem Haus und großer Terrasse mit Swimmingpool und 15 m2 großem Schuppen auf der Rückseite. Sie genießen alle Vorteile einer Stadtlage mit den Annehmlichkeiten eines Gartens mit Swimmingpool, der in einer ruhigen Gegend liegt und nicht einsehbar ist. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Land 1992?. Doppelverglaste Öffnungen. An die Kanalisation angeschlossene Sanitäranlagen. Heizung durch reversible Klimaanlage (neue Wärmepumpe (2 Jahre) und neuer thermodynamischer Warmwasserbereiter. Datum des Abschlusses der Diagnose: 14.11.2023. Primärenergieverbrauch: 138 kWh/m2/Jahr. Endenergieverbrauch: 60. Geschätzt Betrag der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung zwischen 700 und 1010 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (Abonnement inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géoriques: www.georisks. gouv.fr Die angegebenen Flächen dienen nur zu Informationszwecken und haben keinen Vertragswert. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Valérie Houdiard unter 06 32 72 67 16 oder per E-Mail: valerie.houdiard@lgimmo.net
