Beschreibung
Casale Poggio del Sole ist ein entzückendes Steinhaus auf einem Hügel, von dem aus Sie einen weiten Panoramablick auf die umbrische Landschaft genießen können. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie in vollen Zügen erlebt werden können, auch dank des Swimmingpools direkt neben dem Bauernhaus. Die Innenräume sind gepflegt und die Holzmöbel sind funktional und haben einen ländlich-romantischen Geschmack, mit hochwertigen Oberflächen und Materialien von lokalen Handwerkern. Poggio del Sole ist über ein kurzes Stück Schotterstraße leicht zu erreichen und ein wahrer Zufluchtsort, wo Sie Ruhe und Privatsphäre sowie die wunderbare Natur Umbriens genießen können. Auf einem Hügel inmitten von Weinbergen und Wäldern im grünen Umbrien liegt Casale Poggio del Sole mit seinen Steinfassaden und großen Arkaden, die sich um den gesamten Umfang winden, sodass Sie zu jeder Tageszeit die schöne Aussicht und die Sonne genießen können. Es wurde nach erdbebensicheren Kriterien renoviert und ist in drei Ebenen unterteilt. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit Abstellraum, ein Keller, ein Servicebad und der Technikraum des Schwimmbads, insgesamt 117 m2. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit seinem schönen Steinkamin und der geräumigen, zum Wohnzimmer hin offenen Küche. Es gibt auch ein Service-Badezimmer. Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche besteht. Die Nutzfläche des ersten und zweiten Stocks beträgt 110 m2. Das Bauernhaus ist von einem etwa 5.000 m2 großen, komplett eingezäunten Garten umgeben, der Olivenbäume, jahrhundertealte Eichen, einen Hain, Obstbäume wie Apfel-, Pflaumen- und Feigenbäume sowie große Rasenflächen umfasst. Unter einer der Veranden befindet sich ein Steingrill, ideal zum Kochen und Essen im Freien mit Blick auf den Pool und die umliegenden Weinberge. Die beiden großen Veranden und die Terrasse im ersten Stock sind insgesamt 85 m2 groß. Der Swimmingpool, nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernt, misst 12 x 6 m und ist 1,50 m tief und verfügt über eine Chloranlage. Der gesamte Solariumbereich rund um den Pool ist mit handgefertigtem Terrakotta gepflastert. Zustand: Casale Poggio del Sole wurde 1998 mit viel Liebe zum Detail und dem authentischen Charakter des Anwesens erbaut und verfügt über handgefertigte Terrakottaböden und Vietri-Keramik für die Badezimmerverkleidungen. Die Heizungsanlage gewährleistet Unabhängigkeit auf den verschiedenen Ebenen des Bauernhauses, während die Bewässerung der Grünflächen über einen Quellwasser-Sammelbrunnen erfolgt. Dienstleistungen und Versorgung Das Bauernhaus ist regelmäßig an die Versorgungsunternehmen für Strom, Heizung (mit Dieselsystem) und Telefon angeschlossen. Wassernetz an Quellwasser angeschlossen. Vorbereitung für den Anschluss an die städtische Wasserversorgung. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial: Ideal als Zweitwohnsitz für erholsame Zeiten, leicht erreichbar von der Autobahnausfahrt Orvieto. Da es sich in unmittelbarer Nähe eines Zentrums mit den wichtigsten Dienstleistungen befindet, kann es auch ein erstes Zuhause für diejenigen sein, die im Grünen und in Ruhe leben möchten. Lage: Im oberen Tibertal, in der Nähe des Corbara-Sees und nur wenige Kilometer von Orvieto entfernt, genießt dieses Bauernhaus eine günstige Lage, die eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Casale Poggio del Sole liegt in einer strategischen Gegend, um Orvieto (ca. 10 km von der Mautstelle der A1) und Rom (weniger als anderthalb Stunden) leicht zu erreichen. Die Flughäfen Rom Ciampino und Fumicino sind mit dem Auto in weniger als anderthalb Stunden zu erreichen. Die Lage ist ideal, um Umbrien, Latium und die nahegelegene Toskana zu erkunden. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Bestimmungen der Registrierungssteuer (siehe Kosten beim Kauf von einer Privatperson).
