Beschreibung
Bauernhaus von ca. 890 qm, aufgeteilt in Wohnungen mit Schwimmbad und Garten in Panoramalage
Beschreibung:
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und panoramischen ländlichen Gegend in der Gemeinde Città della Pieve und ist als Bauernhaus in unabhängige Wohnungen aufgeteilt. Auf der Etage -1 befinden sich die ersten vier Wohnungen. Die erste ist freistehend und besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und Bad. Die zweite hat ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die dritte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Bad und einen Flur; im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eine herrliche Panoramaterrasse. Die letzte Wohnung (die ein wenig renovierungsbedürftig ist) hat ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die fünfte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, einem Wohnbereich mit Kamin und Kochnische sowie einem Badezimmer. Die sechste und letzte Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Zugang über eine alte Steintreppe und muss komplett renoviert werden; sie eignet sich perfekt für ein Schlafzimmer mit Bad.
Nebengebäude:
Das Bauernhaus verfügt über zwei große landwirtschaftliche Nebengebäude. Das erste, das sich über zwei Ebenen erstreckt, besteht aus einem Abstellraum, einem Büro und einem Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock aus zwei großen Kellern mit einer in den Tuffstein gegrabenen Höhle. Das zweite Nebengebäude, das etwas weiter oben auf dem Hügel liegt, ist eine große Lagerhalle von über 110 m², die in zwei Teile geteilt werden kann.
Zustand und Ausstattungen:
Das Anwesen wurde kürzlich renoviert (Schwimmbad im Jahr 2023). Vier der sechs Wohnungen sind in ausgezeichnetem Zustand und verfügen über typische Materialien und Merkmale wie Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken, Innen- und Außenwände aus Rohstein, Veranden und Loggien. Die Heizung mit Gebläsekonvektoren und Heizkörpern wird mit Flüssiggas über 3 Heizkessel für die verschiedenen Wohnungen versorgt. Die Wasserleitung ist an das städtische Aquädukt angeschlossen, auf dem Grundstück gibt es einen Wasserlauf mit Auffangbehälter.
Außenbereich:
Die Immobilie befindet sich in einer herrlichen Panoramalage auf einem Hügel und verfügt über große und gepflegte Außenflächen. Es sind ca. 7h Land zwischen Ackerland, Weinberg, Wald und Olivenhain (mit 600 Bäumen).
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich sehr gut für die Aufnahme von Aktivitäten, da es über eine große Anzahl von Zimmern und Einrichtungen verfügt, die ideal für die Unterbringung von Touristen in einer ruhigen, aber leicht zugänglichen Gegend sind. Es eignet sich auch hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Landhaus suchen, ohne zu sehr von den Zentren der Gegend isoliert sein zu wollen.
Lage und Lebensstil
Zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen und panoramareichen Gegend, die über eine unbefestigte Straße mit der Hauptstraße verbunden ist und nur fünf Minuten vom Zentrum von Città della Pieve entfernt ist, wo alle Dienstleistungen des täglichen Lebens zu finden sind. Das Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung der toskanischen und umbrischen Landschaft, zwei Gebieten mit außergewöhnlichen touristischen Möglichkeiten. In der Nähe des Anschlusses an die Autobahn A1 und des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz, liegt das Anwesen auch in der Nähe der Zentren von San Casciano dei Bagni und Cetona, die in etwa 20 Minuten zu erreichen sind.
