Beschreibung
Casa de Campo, ein luxuriöser Wohnkomplex an den paradiesischen Stränden der Dominikanischen Republik, ist seit Jahrzehnten ein Urlaubsparadies für bekannte Persönlichkeiten aus Politik, Finanzen und Unterhaltung. Eineinhalb Autostunden von Santo Domingo, der Hauptstadt des karibischen Landes, entfernt, liegt der exklusive Komplex in La Romana und bietet Touristenzimmer, luxuriöse Familienhäuser, einen Jachthafen, einen Hafen, Golfplätze und sogar einen internationalen Flughafen. Über das Projekt: Das Projekt „The Forest/El Bosque“ ist eine neue Phase in Casa de Campo mit insgesamt 28 Villen. Die Entwicklung erfolgt in 4 Phasen, wobei wir in der ersten Phase die Villen Nr. 1 bis Nr. 7 bauen, in der 2. Phase die Villen Nr. 8 bis Nr. 14. Diese beiden Phasen werden derzeit gebaut. Die Villen werden auf einem 1.300 m² (13.993,08 Quadratfuß) großen Grundstück gebaut und haben ca. 415 m² (4.467,02 Quadratfuß) + 205 m² (2.206,6 Quadratfuß) Pool und Gärten in einem einzigartigen Design in Casa de Campo, wo Lichtdurchlässigkeit und die Nutzung offener Räume vorherrschen. Mit einer imposanten doppelten Höhe im Esszimmer und Wohnzimmer vermittelt es ein Gefühl von Freiheit und Ruhe. Grundlegende Beschreibung: Wir haben 2 Einheiten aus den Phasen 1 und 2 für 2.800.000 USD verfügbar. Alle übrigen Villen haben 415 m² überdacht, insgesamt 620 m² (6.673,62 Quadratfuß) Baufläche. 8 Parkplätze, 4 überdachte kalte und warme Küchen. Großes Wohnzimmer und Esszimmer. Die Villa hat 5 Zimmer (1. Stock), alle mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Servicezimmer mit privatem Badezimmer. 1/2 Badezimmer für Besucher (Gästebadezimmer). 1 komplettes Badezimmer neben dem Pool für Besucher oder gelegentliche Servicekräfte. Zwischengeschoss (2. Stock) mit Wäschebereich, das als Büro, Fernsehzimmer, Kinderzimmer, Fitnessraum oder Spielbereich genutzt werden kann. ein Pool mit 807,29 Quadratfuß ein Jacuzzi mit 161,46 Quadratfuß Link zur virtuellen Tour: https://tourvirtual.shapespark.com/bosque/ Optional können Sie gegen Aufpreis Folgendes hinzufügen: Picuzzi im Hauptraum (Aufpreis) Möglichkeit zum Hinzufügen von Pergolen aus Holzimitat-Aluminium für 4 überdachte Parkplätze (Aufpreis) Mezzanin (Möglichkeit zum Hinzufügen von Bad und Schrank als 6. Raum) Überdachte Terrasse und Pool (die Bilder in den Renderings haben diese Option mit einer Außenküche und einem Grill berücksichtigt). Poolerweiterung Wasserspiegel vorne (Aufpreis) Wir können die Möblierung, Geräte und Inneneinrichtung arrangieren oder die Nachverfolgung durchführen, falls dies erforderlich ist. Liefertermine: 12 - 14 Monate nach der 40%-Zahlung Zahlungsmodelle: 10% Zahlung bei Blockierung und Reservierung 30% Zahlung bei Vertragsunterzeichnung 30% während des Baus 30% bei Projektlieferung Wartungsgebühr (Hauseigentümergebühren) Casa de Campo: Das HOE ist Der monatliche Festpreis von 720 US-Dollar gilt für zwei Jahre (nach Ablauf dieser Frist können die Preise um in der Regel 10–15 % erhöht werden). Der Vertrag wird bei Erwerb des Eigentümers unterzeichnet und beinhaltet Müllabfuhr, Straßenbeleuchtung, Sicherheit, Pflege der öffentlichen Grünflächen, Projektwartung und Zugang zum Minitas Beach (kostenlose Liegen und Handtücher). Das Projekt unterliegt dem CONFOTUR-Gesetz und seinen Vorteilen. Das CONFOTUR-Gesetz bzw. Gesetz Nr. 158-01 zur „Förderung der Tourismusentwicklung“ zielt auf Immobilientourismusprojekte ab, um die Tourismusentwicklung in der Dominikanischen Republik zu fördern. Die vom CONFOTUR-Gesetz erfassten Immobilien sind von steuerlichen Verpflichtungen befreit, die Sie normalerweise zahlen müssten, wie z. B.: Ausnahme von der Zahlung der Übertragungssteuer auf Eigentumsrechte (3 % des Immobilienwerts). Ausnahme von der Zahlung der Grundsteuer (IPI). Diese entspricht einer jährlichen Steuer von 1 % des darüber hinausgehenden Betrags (8.138.353,26 RD$). Mit anderen Worten: Wenn Sie viele Immobilien besitzen, summieren sich diese und Nur der Mehrwert ist ausgeschlossen. Als Käufer sind Sie für die Dauer der Gesetzesgenehmigung im Rahmen dieses Projekts, die in der Regel zwischen 10 und 15 Jahren liegt, von der Zahlung dieser 1 % befreit. Wir können bestätigen, dass der Tourismus- und Investitionssektor in der Dominikanischen Republik seit der Umsetzung dieses Gesetzes erheblich zugenommen hat.
