Beschreibung
ZWEI WUNDERSCHÖN KOMBINIERTE HÄUSER NUMMER 80 UND 82 MIT EINER GESAMTWOHNFLÄCHE VON 400 M2 UND EINEM KELLER VON 70 M2. An einem der schönsten Orte in Benoordenhout bieten wir ein prächtiges Doppelreihenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 400 m2 und ca. 70 m2 Keller an . Mit 9 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer separaten Dusche und 4 separaten Toiletten verbindet das Haus die Erhabenheit einer geräumigen Villa mit der Sicherheit und Geborgenheit eines Reihenhauses. Von der Vorderseite hat man einen Blick auf einen wunderschön angelegten Park und der Vorgarten ist bis zum Nachmittag sonnig. Der große Hintergarten mit zwei separaten Sitzecken und einem Gartenhaus, das eine überdachte Sitzecke mit einem Schuppen kombiniert, hat den ganzen Tag Sonnenschein. Beide Gärten wurden von einem Landschaftsarchitekten entworfen und sind sehr gepflegt. Im zweiten Stock gibt es eine herrliche Dachterrasse von 75 m2. Da dieser Teil der Ruychrocklaan nur auf einer Seite bebaut ist, gibt es vor dem Haus genügend Parkplätze. Günstig gelegen in der Nähe von öffentlichen Parks (Clingendael, Arendsdorp und Sint Hubertuspark), Grund- und weiterführenden Schulen, Sportanlagen (Fußball, Tennis, Hockey und Rugby), Ausfahrtsstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt von Scheveningen. Aufgrund seiner Geräumigkeit und Lage ist dieses Haus perfekt für eine große (Mehrfamilien-)Familie geeignet. Wir führen Sie gerne herum! Aufteilung: Erdgeschoss: Haupteingang (Nr. 80), Vorraum mit Marmorboden und -wänden und Zugtür. Flur mit Granitboden, modernem Wand-WC, Abstellraum und Zugang zum Keller. Hauswirtschaftsraum mit Granitboden und Küchenspüle, zweiter Kühlschrank, aber keine anderen Geräte. Geräumiges Wohnzimmer mit L-förmigem Sitz-/Essbereich, der sich auf der Rückseite befindet und über zwei französische Fenster Zugang zum Hintergarten bietet, Essbereich auf der Vorderseite. Das Familienzimmer, das durch klassische Schiebetüren vom Wohn-/Essbereich abgetrennt werden kann, bietet über französische Fenster Zugang zum Vorgarten. Wohnzimmer und Familienzimmer haben einen schönen Holzboden. Moderne (Siematic) offene Küche mit freistehendem Schrank. Verschiedene Geräte: Liebherr-Kühlschrank, Miele-Backofen, Miele-Kombi-Mikrowelle, Miele-Wärmeschublade, 5-Flammen-Gasherd, Gaggenau-Dunstabzugshaube und Quooker. Hinterer Garten mit überdachter Sitzecke und zwei Schuppen. Zweiter Eingang (Nr. 82, derzeit als Fahrradkeller genutzt), Vorraum mit Marmorboden und -wänden sowie Zugtür. Flur mit Granitboden, modernem Wand-WC, Abstellraum und Zugang zum Keller. Erster Stock: Flur (Nr. 80), Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großes modernes Badezimmer aus Marmor mit Badewanne, großer begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine elektrische Fußbodenheizung. Separates WC, großer Einbauschrank, großes Schlafzimmer im hinteren Bereich mit Einbauschrank und Balkon. Flur (Nr. 82), Toilette, Schrank mit Wasseranschluss und Abfluss für Waschmaschine und Trockner, Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken. Große Schlafzimmer vorne und hinten. Kleines Schlafzimmer auf der Rückseite mit Einbauschrank und Balkon, kleines Schlafzimmer auf der Vorderseite. Alle Räume sind über beide Treppenhäuser erreichbar. Zweiter Stock: Flur (Nr. 80), großer Schrank mit Zentralheizungskessel und Platz für eine fünfte Toilette. Kleines Schlafzimmer an der Vorderseite, großes, charmantes Wohn-/Schlafzimmer mit Klimaanlage und Waschbecken. Dieses Wohn-/Schlafzimmer, das sich perfekt für die Unterbringung eines Kindermädchens oder als Büro eignet, verfügt über einen Balkon an der Vorderseite. Über französische Fenster gelangt man auf die knapp 75 m² große Dachterrasse, auf der bis in die späten Abendstunden Sonne scheint. Flur (Nr. 82), separates Duschbad, kleines Schlafzimmer an der Vorderseite. Die Dachterrasse ist auch über beide Treppenabsätze und Treppen zugänglich. Keller: Trockenkeller unter Küche und Hauswirtschaftsraum. Unterhalb des Wohnzimmers befindet sich außerdem ein großer Keller, der über den Keller unter der Küche zugänglich ist. Die Gesamtfläche der Keller beträgt 70 m2 (92 m2 brutto). Zahlen, Fakten und Merkmale: - Eigentum, Grundstücksgröße ca. 392 m2 - Innenraum ca. 400 m2 - Keller bestehend aus 3 Teilen (insgesamt ca. 70 m2) - schöner großzügiger und sonniger Vorgarten und Hinterhof mit zwei Sitzecken, Gartenhaus mit überdachter Sitzgelegenheit und separatem Steinschuppen - fantastische Dachterrasse von fast 75 m2 - Einbruchalarm und Videoüberwachung im Außenbereich – Sprinkleranlagen im Vor- und Hintergarten – Strukturprüfbericht auf Anfrage erhältlich – Haftungsausschluss für ältere Bau- und Materialverhältnisse wird in den Kaufvertrag aufgenommen
