Beschreibung
HERRLICHE MODERNE VILLA IN GHISONACCIA (15 KM NÖRDLICH VON SOLENZARA). Neues und modernes F4-Haus auf zwei Ebenen mit einer großen Garage und einem Swimmingpool auf einem Grundstück von ca. 596 m2, eingezäunt und durch ein elektrisches Tor verschlossen. Seine Zusammensetzung: Auf der Gartenebene: - ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche - eine schöne Master-Suite mit in ein Ankleidezimmer umgewandeltem Schrank und eigenem Bad (italienische Dusche, Doppelwaschbecken) - eine separate Toilette - eine Speisekammer im Obergeschoss : - Zwei Schlafzimmer mit in ein Ankleidezimmer umgewandelten Schränken, eines davon mit Zugang zur Außenterrasse - Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Einzelwaschbecken - eine separate Toilette Zusätzliche Informationen: Klimaanlage, Swimmingpool 7 x 3,50 ausgestattet mit einer reversiblen Wärmepumpe (warm und kalt) und einer Sicherheitsabdeckung gemäß den Standards, kollektive Sanitäranlagen. VILLA IN DER NÄHE VON ANNEHMLICHKEITEN, DIE DEN DOPPELTEN VORTEIL DER LAGE IM STADTZENTRUM, ABER AN EINEM RUHIGEN UND BERUHIGENDEN ORT VERBINDET. Inklusive Agenturgebühren: 497.000 Euro exklusive Notar-, Registrierungs- und Grundbuchgebühren Preis ohne Gebühren: 479.000 Euro - Vom Käufer zu zahlende Gebühren einschließlich Steuern: 3,76 % Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an Kandy FLAJOLLET unter 0623781869 oder per E-Mail an k.flajollet@proprietes- privees.com Legen Sie Folgendes vor: einen Identitätsnachweis (*) und eine Finanzierungsbescheinigung, die weniger als 3 Monate gültig ist. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Kandy FLAJOLLET verfasst, handelnd unter dem Status eines Handelsvertreters, registriert bei RSAC Ajaccio 498912369 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 DPE: Klasse A – GES: A – Geschätzter Durchschnittsbetrag Jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 370 und 580 Euro (Abonnements inklusive) Mandatsnummer: 347995 – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (*) (Im Rahmen der TRACFIN-Vorschriften unterliegt der Immobilienfachmann einer Wachsamkeitspflicht. Daher muss er in der Lage sein, die Identität des tatsächlichen Begünstigten des Vorgangs bei der Kontaktaufnahme und während der gesamten Geschäftsbeziehung zu überprüfen.) ( 3,76 % Gebühren einschließlich Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Kandy und Laurent FLAJOLLET (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Ajaccio 498912369 – .
