Beschreibung
Der perfekte Standort für Ihr Büro oder ihre Praxis! Diese Immobilie verfügt über 5 einzelne Zimmer und einer zusätzlichen getrenntenKüche im hinteren Teil des Gebäudes. In drei der fünf Zimmer gibt es einen eigenen Wasseranschluss. Ebenfalls gibt es 2 Toiletten und vor dem Gebäude stehen Ihnen optional bis zu 7 Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in erster Seereihe am Anfang der Esplanade und verfügt dadurch über eine ausgezeichnete Fußgängerfrequenz. Egal ob Sie hier Ihren neuen Bürostandort eröffnen wollen, oder eine Praxis eröffnen möchten, hier werden Sie gesehen!
HIGHLIGHTS
Ausgezeichnete Lage
7 Parkplätze direkt vor dem Eingang (optional)
Barrierefrei
Wasseranschlüsse in den Behandlungszimmern / Büros
Komplettküche
Grünblick
Erste Seereihe
Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
Gmunden ist Kulturhauptstadt 2024
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: EG
BAUJAHR: 1900
BEZIEHBAR: Sofort
NUTZFLÄCHE: ca. 128 m²
ZIMMER: 5 plus Küche
MÖBLIERT: Küche und WCs
TOILETTE: 2 x Separat
RAUMHÖHE: ca. 3 Meter
HEIZUNG: Gas
KÜCHE: Vorhanden
HWB: Folgt
KLASSE: Folgt
MONATSMIETE:
NETTOMIETE: EUR 1.490,00
BETRIEBSKOSTEN exkl.USt.: EUR 83,33
UMSATZSTEUER 20%: EUR 314,67
GESAMT: EUR 1.888,00 / MONAT
KAUTION: EUR 5.664,00
NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND
PROVISION: EUR 5.664,00 inkl. 20 % USt.
VERGEBÜHRUNG: EUR 679,68
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Esplanade Gmunden - Toskana
