Beschreibung
EXKLUSIV
Dieses wunderschöne Chalet auf einem Grundstück von 832 m2 befindet sich im unteren Teil des Ortes Ovronnaz auf ca. 1150 m Höhe. Es genießt eine große Ruhe und eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über von morgens bis abends. Es befindet sich 2 Schritte von allen Annehmlichkeiten des Ferienortes Ovronnaz entfernt. Der Zugang zum Chalet ist das ganze Jahr über sehr einfach.
Auf Anfrage kann ich Ihnen Fotos von einem fertigen und möblierten Chalet schicken.
Entfernungen:
1.5 Kilometer von den Bädern, dem Zentrum von Ovronnaz und allen Annehmlichkeiten entfernt.
2.5 Kilometer von den Skiliften entfernt
8.5 Kilometer von der Autobahnausfahrt (12 Minuten) entfernt.
8.5 Kilometer vom Bahnhof Riddes entfernt (13 Minuten mit dem Auto, 22 Minuten mit dem Bus).
350 Meter von der Bushaltestelle entfernt.
Dies ist der ideale Ort, wenn man in der Nähe des Zentrums Ovronnaz ohne Lärmbelästigung und weniger als 15 Minuten von der Ebene entfernt sein möchte.
Dieses Chalet zeichnet sich durch seine Bauqualität und seine Goldschmiedearbeiten aus. Die Warmwassererzeugung für das Brauchwasser und die Beheizung des Chalets erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung. Alle hölzernen Außenfassaden bestehen aus Lärchenholz. Lärche ist eine edle Holzart, die keiner besonderen Pflege bedarf. Es ist möglich, neue Chalets zu besichtigen, die von diesem Unternehmen gebaut wurden, um sich ein Bild von der Qualität des Bauwerks zu machen.
Die Wahl der Innenausstattung liegt im Ermessen des Käufers und richtet sich nach den festgelegten Budgets. Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl und Aufteilung der Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten. Weitere Beispiele für zu bauende Chalets finden Sie unter Es ist auch möglich, ein Chalet nach Plänen zu bauen, die ganz auf Ihren Geschmack zugeschnitten sind.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss :
Eingangsbereich mit Garderobenbereich
Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit 2 Zugängen zur Terrasse und Ofen.
Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, das Schlafzimmer zu entfernen, um die Wohnfläche zu vergrößern).
Badezimmer mit Dusche und WC
Technischer Raum und Waschküche
1. Stock:
Doppelzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
Doppelzimmer mit Parkettboden
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und Zugang zum Balkon (Möglichkeit, eine komplette Etage ohne Leerraum zum Wohnzimmer zu machen).
Balkon
Im Baupreis inbegriffen:
CHF 20'000.- für die Küche
CHF 12'150.- für die Lieferung der Sanitäranlagen
CHF 8'000.00 für die Versorgungsanschlüsse (Wasser, Abwasser, Swisscom, Strom)
CHF 10'000.- für die Lieferung und Installation eines Ofens
CHF 100 pro m2 für die Lieferung und Verlegung von Fliesen oder Parkett.
CHF 25'000.- für die Elektroinstallation
CHF 20'000.- für die Erdarbeiten und die Steinschüttung
CHF 20'000.- für die Genehmigungen und Gebühren für Anschluss und Bau.
Je nach Wahl der Außenanlagen und/oder der Lage des Chalets kann es zu Mehr- oder Minderkosten kommen.
Verschiedenes :
Möglichkeit, eine Überdachung für 2 Autos zu machen CHF 30500.- (zusätzlich zum ausgeschriebenen Preis).
Möglichkeit, das Wohnzimmer im Obergeschoss zu machen für CHF 15'000.- Mehrwert für die Erhöhung des Daches (zusätzlich zum ausgeschriebenen Preis).
CHF 19'500.- für eine Balkonterrasse, wenn das Wohnzimmer im Obergeschoss liegt.
Ist nicht als Zweitwohnsitz verkaufbar.
Dieses Chalet hat eine Bruttoinnenfläche von 146 m2 und eine Balkonfläche von 6 m2.
Angesichts der anhaltenden Instabilität, vor allem bei den Materialkosten, ist der Preis des Chalets mit Vorsicht zu genießen, es kann zu Erhöhungen kommen. Er wird nach und nach berechnet, wenn das Projekt voranschreitet.
Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie weitere Informationen wünschen!
