Beschreibung
Schinkelhavenkade 6, 1075 VS Amsterdam Wir bieten diese einzigartige Residenz auf den unteren Etagen (ca. 346 m²) mit fünf Schlafzimmern und einer sonnigen Dachterrasse am Ende des Vondelparks an. Auch auf der Amstelveenseweg-Seite besteht die Möglichkeit, 33 m² große Büro-/Praxisflächen inkl. zu realisieren. eigene Haustür/Adress-Nr. 70-Std. Die ruhige Lage am Wasser gepaart mit der großzügigen Raumaufteilung der Residenz machen das Wohnen hier unglaublich komfortabel. Bei der Renovierung wurden keine Kosten gescheut. Lage und Erreichbarkeit: Das Wohnen am Schinkel nahe dem Rand des Vondelparks ist ruhig und dennoch ist das pulsierende Stadtzentrum von Amsterdam leicht zu erreichen. Das Schinkel-Viertel ist ein einladendes Viertel mit vielen Lokalen zum Essen und Trinken. Dazu gehören einladende Open-Air-Cafés, Bars und Restaurants. Darüber hinaus können Sie für Ihre täglichen Einkäufe die Supermärkte und den Bioladen in der Nähe besuchen. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe der Residenz verschiedene Grund- und weiterführende Schulen. Die Schinkelhavenkade ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von fünf Minuten zur Ringautobahn A10. Gleich um die Ecke befinden sich verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit Verbindungen zum Hauptbahnhof und zum Bahnhof Lelylaan mit direkter Verbindung nach Schiphol. Das Parken unterliegt dem Parkerlaubnissystem und es wäre möglich, für diese Adresse zwei Parkerlaubnisse zu beantragen. An der Schinkelhavenkade sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Aufteilung: Erdgeschoss: Ihr eigener Eingang im Erdgeschoss. Die schwarzen Metall- und Glasfenster verleihen der Residenz ein schlichtes und kühles Aussehen. Sie betreten das beeindruckende Wohnzimmer durch die Eingangshalle auf zwei Ebenen mit einer Steintreppe. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem stilvollen offenen Kamin ausgestattet. Die maßgefertigten Schränke schmücken diesen Raum. Das Dach wurde geöffnet und mit Oberlichtern ausgestattet, die dem Wohnzimmer viel Licht spenden und ihm ein fantastisches Aussehen verleihen. Die luxuriöse offene Küche von Eginstill mit Kücheninsel ist mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Dazu gehören ein Quooker, ein Weinkühler, ein Backofen, ein Kombibackofen, ein Geschirrspüler und ein Gasherd mit Grill. Es gibt mehr als genug Stauraum. Die Küche wurde mit einer wunderschönen Marmorarbeitsplatte ausgestattet. Die Kücheninsel verfügt auch über einen Barbereich. Wenn Sie durch die Rückseite der Residenz gehen, erreichen Sie den Flur mit Zugang zu den restlichen Zimmern. Die mechanische Lüftungsanlage und der Zentralheizungskessel sind in einem separaten Lagerbereich untergebracht. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein Oberlicht. Angrenzend befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank, der auch vom Flur aus zu erreichen ist. Zentral in der Mitte der Residenz gelegen befindet sich die separate Toilette mit kleinem Waschbecken und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit dunkelgrünem Marmor ausgestattet und mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer begehbaren tropischen Regendusche, einem Heizkörper und einem Waschtisch ausgestattet. Eine Speisekammer mit den nötigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ist nur einer der vielen luxuriösen Aspekte dieser Residenz. Die Speisekammer ist außerdem mit einem Quooker ausgestattet und bietet viel Stauraum. Im hinteren Teil der Residenz befindet sich ein geräumiges zweites Schlafzimmer mit eigenem WC. Dieses Zimmer verfügt über einen eigenen Eingang vom Amstelveenseweg. Erster Stock: Flur mit Zugang zu allen Räumen. Das dritte und vierte geräumige Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Gebäudes. Beide grenzen an die Dachterrasse und verfügen über maßgefertigte Einbauschränke mit Hochbeeten. Von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ebenfalls in Marmor gehalten und verfügt über Fußbodenheizung, ein großes Waschbecken und eine ebenerdige Dusche. Angrenzend befindet sich eine separate Toilette. Im Flur sind zwei weitere separate, geschlossene Schränke eingebaut. Das fünfte Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite der Residenz. Es verfügt über ein imposantes Erkerfenster mit stilvollem Buntglas, das diesem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Kurzum: ein Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten in idealer Lage! Details: - Wohnung rechts 346,30m² (NEN2580-Messbericht vorhanden) - Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern - Riesige Dachterrasse (ca. 38m²) - Blick auf den Schinkel - Am Ende des Vondelparks - Ein Dachfenster im Wohnzimmer sorgt dafür viel Licht - Komplett mit Doppelverglasung ausgestattet - Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet - Robuster Estrichboden - Energielabel C - Renoviert unter Verwendung hochwertiger Materialien - Eginstill-Küche - Viel Stauraum - Erdgeschoss im Jahr 2019 renoviert - Erster Stock im Jahr 2021 renoviert - Eigentümergemeinschaft Amstelveenseweg 70 besteht aus 3 Mitgliedern - Gesunde und aktive Eigentümergemeinschaft - Monatliche Servicekosten 196 € - Zentralheizungskessel Nefit 2018 - Eigentumswohnung, also kein Erbbaurecht! - Das (Schlaf-)Zimmer auf der Rückseite der Residenz im Erdgeschoss ist als Gewerbefläche ausgewiesen und verfügt über einen eigenen Eingang. Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen (NVM-registrierten) fachkundigen Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem erwerbenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheit durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie über ausreichend Experten verfügen, um alle wichtigen Angelegenheiten überwachen zu können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.
