Beschreibung
Beschreibung: Das wunderschöne Flussgrundstück der Tree Top River Ranch verfügt über ca. 1,3 Meilen des von Quellen gespeisten San Marcos River. Dieses schlüsselfertige Erholungsobjekt verfügt über ein sehr schönes Zuhause, offene Felder und wunderschöne Pekannussböden entlang des Flusses. Kommen Sie und genießen Sie die Annehmlichkeiten der Tree Top River Ranch! Verbesserungen: Das etwa 3.100 Quadratmeter große Ranchhaus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2,5 Bäder, formelle Räume, Freizeitbereiche und eine wunderschöne geschlossene Veranda mit Blick auf das schattige Gelände. Dieses gepflegte Haus ist darauf ausgelegt, Familie und Freunde zu bewirten. Es gibt eine Garage für 2 Autos und ausreichend Stauraum sowie ein zusätzliches Backsteinhaus, das als Gästehaus oder Unterhaltung hergerichtet werden könnte. Zusätzlich zu den Häusern gibt es zwei Scheunen für zusätzlichen Lagerraum. Dieses Grundstück verfügt über gute Umzäunungen und Querzäune und ist äußerst gut bewässert. Wasser: Das Beste an dieser Ranch ist der 1,3 Meilen lange San Marcos River mit mehreren niedrig gelegenen Kieszugängen. An den Häusern befinden sich zwei Teiche, die durch vorhandene Brunnen ergänzt werden können. Zusätzlich zu den Teichen gibt es direkt unter dem Haus einen großen Teich, der in einem normalen Regenjahr etwa 500 Meter lang und 20 Meter breit sein kann. Derzeit gibt es auf dem Grundstück acht Wasserbrunnen, von denen nur vier ausgestattet und genutzt sind. Besonders selten findet man ein so gut bewässertes Grundstück wie dieses. Vegetation/Gelände: Es ist klar, warum diese Ranch „Treetop River Ranch“ genannt wird, mit den absolut riesigen Bäumen, die von den höchsten Punkten des Grundstücks bei den Häusern bis hinunter zu den Flussufern wachsen. Riesige Pekannussbäume wachsen am Flussgrund und bilden unzählige Wanderwege, auf denen Sie die Schönheit genießen können. Es gibt auch eine tolle Mischung aus anderen Harthölzern. Das Anwesen verfügt über ca. 80 Hektar Felder zur Bewirtschaftung oder zum Belassen einheimischer Gräser für das Vieh, und das Gelände besteht aus einem sanften Gefälle vom Haus bis hinunter zum Fluss. Wildtiere: Zahlreiche Angelmöglichkeiten entlang des Flusses sowie überall Hirsche, Truthähne, Schweine und Tauben. Mineralien: Verhandelbar. Der Verkäufer wird 25 % der eigenen Mineralien mit einem akzeptablen Angebot übertragen. Keine Produktion vor Ort. Weitere Einzelheiten können qualifizierten Käufern mitgeteilt werden. Lage: Nur 3,5 Meilen von der Innenstadt von Luling und 20 Meilen vom IH35-Korridor in San Marcos entfernt, Sie werden keinen besseren Standort finden. Im Norden sind Lockhart und die Mautstraße 130 ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Steuern: Ag-befreit, +-$8300/Jahr Schulbezirk: Prairie Lea School District
