Beschreibung
Exklusivität – Virtueller Rundgang verfügbar – In der Stadt Lecci, in der Nähe aller Geschäfte, 7 Autominuten vom Strand Saint-Cyprien entfernt, der für sein türkisfarbenes Wasser, seine angenehmen Restaurants am Meer und seinen Ankerplatz für Boote bekannt ist, ist „MARA“ ein Anwesen von 155 m² Wohnfläche, bestehend aus einer einstöckigen Villa mit 4 Schlafzimmern von 131 m², einem angeschlossenen Studio von 24 m² mit unabhängigem Zugang und einem großen Gartenhaus. „MARA“ befindet sich in einem kleinen Wohngebiet und wurde 2018 auf einem 929 m² großen Grundstück erbaut. Es wurde für den Komfort seiner Bewohner konzipiert. Die Villa wurde für zwei Saisons vermietet und erzielte interessante Mieteinnahmen (Einkommenstabelle auf Anfrage). Die Kommentare sind lobend mit 5 von 5 Sternen im Profil. „MARA“ ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick auf die Hügel. Es zeichnet sich durch eine hübsche Dekoration und einen gepflegten Außenbereich aus, der aus einem angenehm angelegten Garten, einem Pétanque-Platz und einem beheizten Pool von 8 x 4 m mit integriertem Rollladen besteht Terrassen und Pergola. Die Hauptvilla besteht aus einem Wohnzimmer, einer offenen und ausgestatteten Küche mit angrenzender Speisekammer/Waschküche, 4 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Schrank/Ankleidezimmer und zwei Badezimmern, eines davon mit Badewanne und Dusche. Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Studio befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks mit Zugang und unabhängigem Parkplatz. Es verfügt über eine eigene Ipe-Terrasse und einen Garten. In einer Ecke des Grundstücks beherbergt der 20 m² große Gartenschuppen den Technikraum für den Swimmingpool und bietet ausreichend Stauraum für Mountainbikes, Werkzeug, Liegestühle, Paddel oder Tischtennisplatte... „MARA“ ist komplett eingezäunt mit elektrischem Tor . Weitere Dienstleistungen: umschaltbare Klimaanlage, elektrische Rollläden, gemauerter Außengrill, öffentliche Sanitäranlagen, Glasfaser, automatische Bewässerung. Möbel und Dekoration sind verhandelbar. Beachten Sie, dass das Design und die Isolierung der Villa in energetischer Hinsicht für guten Sommer- und Winterkomfort sowie einen geringen Energieverbrauch sorgen. Die Energieleistungsdiagnose ist mit der doppelten „Sehr gut“ ausgezeichnet. 35 Minuten vom internationalen Flughafen Figari entfernt, wird Sie die Villa „MARA“ auch mit ihrer Nähe zu Schulen, medizinischem Zentrum und Geschäften verführen: Bäckerei, Feinkostladen, Bioladen, Supermarkt, aber auch ganzjährig geöffnete Restaurants. Pinarello sowie der Strand Cabanon Bleu sind 15 Autominuten entfernt, während Porto-Vecchio in weniger als 10 Minuten erreichbar ist. Die Präsentationsbroschüre ist nach telefonischer Vereinbarung oder direkt in der Agentur erhältlich. - Casa Terra ist eine vertrauliche Immobilienagentur, die sich auf den Verkauf prestigeträchtiger Immobilien spezialisiert hat, aber auch ein Beratungsunternehmen mit Präsenz in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio und Paris. - Nämlich: Durchschnittlicher jährlicher Betrag der Gebühren für den Anteil des prognostizierten Budgets: 600 € / Jahr Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 430 und 630 Euro pro Jahr. Referenzdatum der durchschnittlichen Energiepreise zur Erstellung dieser Schätzung (einschließlich Abonnements): Januar 2021
