Beschreibung
Eingebettet in der Gemeinde Ottange, entwickelt dieses charaktervolle Haus 197 m² auf einem Grundstück von 7,69 Ar. Es verbindet den Charme des Alten mit zeitgenössischem Komfort und wurde mit Leidenschaft restauriert, um seinen zukünftigen Käufern einen authentischen Lebensrahmen im Herzen einer dynamischen Stadt und in unmittelbarer Nähe von Luxemburg zu bieten. Beim Überschreiten der Schwelle gibt der mit originalen Kacheln geschmückte Flur den Ton des gesamten Gebäudes an. Er führt zu einem großzügigen doppelten Wohn- und Esszimmer mit originalen Holzböden, sehr hübschen Zierleisten und einem alten Kamin. Das Wohnzimmer ist von natürlichem Licht durchflutet und lädt zum Entspannen in einem eleganten Rahmen ein. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich die separate Küche, die in einem schlichten Stil eingerichtet ist. Ein Büro, das zu einem Schlafzimmer werden könnte, vervollständigt diese Ebene. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über die ursprüngliche, gewundene Holztreppe, die durch ein schmiedeeisernes Geländer veredelt wird. Sie ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus einer wunderschönen Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern und einem geschmackvoll eingerichteten Badezimmer. Diese Ebene bietet aufgrund ihrer Konfiguration jedem die Möglichkeit, sich in aller Intimität zu treffen. Die zweite und letzte Etage mit einer Fläche von 100 m² bietet ein beträchtliches Potenzial mit vier möglichen zusätzlichen Schlafzimmern und lässt den Plänen der zukünftigen glücklichen Eigentümer freien Lauf. Auch der Vollkeller ist nicht zu verachten und bietet eine sehr schön eingerichtete Waschküche sowie drei Kellerräume. Dieses schöne Stadthaus bietet ein hochwertiges Äußeres mit seinem charmanten Garten, in dem Geselligkeit und Entspannung an der Tagesordnung sind. Es gibt unendlich viele Möglichkeiten, diesen Raum nach seinen Wünschen zu gestalten, insbesondere durch die Schaffung von Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten. In unmittelbarer Nähe zur Grenze bietet dieses charmante Haus einen einzigartigen Lebensraum, in dem Geschichte auf Moderne trifft. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 2060 und 2830 euros. Kontakt: Cynthia 06.60.75.60.62
