Beschreibung
Dieses exklusive Anwesen kombiniert herausragende Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage.
Im begehrten Stadtteil Alt-Solln präsentiert sich die freistehende Luxusvilla auf einem großzügigen Grundstück von 948 m².
Die großzügige Wohnfläche von etwa 303 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein luxuriöses Ambiente in jeder Hinsicht. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglicht einen malerischen Blick auf den gepflegten Garten.
Ein besonderes Highlight ist der im Untergeschoss gelegene Fitnessraum, komplett ausgestattet für individuelles Training. Die angrenzende Sauna sowie das Dampfbad lädt nach dem Workout zum entspannten Verweilen ein, sodass ein privates Wellnesserlebnis direkt zu Hause möglich ist.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus – von edlen Bodenbelägen über maßgefertigte Einbauschränke bis hin zur modernen Technikausstattung. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und die großzügigen Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern runden das exklusive Wohnkonzept ab.
Das Grundstück selbst präsentiert sich als liebevoll gestaltete grüne Oase, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Lage in Alt-Solln ist nicht nur ruhig und exklusiv, sondern ermöglicht auch eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an Naherholungsgebiete.
Diese Villa verkörpert den Inbegriff von Luxus und Komfort und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl.Solln ist ein malerischer Ortsteil im Süden von München. Dieser charmante Stadtteil besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und den historischen Charme, der sich in den traditionellen Architekturelementen widerspiegelt.
Die Lage von Alt-Solln zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Naturgebiete aus. Die Isar, die sich in der Nähe befindet, bietet idyllische Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten. Die villenartige Bebauung und die großzügigen Grundstücke verleihen Alt-Solln eine exklusive Atmosphäre.
In Alt-Solln finden sich neben stilvollen Wohnhäusern auch gepflegte Grünanlagen, die das Bild des Stadtteils prägen. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A95 und die S-Bahn-Station Solln, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums und anderer Teile der Stadt. Alt-Solln vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – eine ideale Wahl für anspruchsvolles Wohnen in München._ hochwertige Einbauten
_ Türen mit lichter Höhe bis ca. 2,30 m
_ Eichenparkettböden 3-fach geölt
_ Schreiner-Küche mit Geräten von Gaggenau und Bora
_ offener Kamin im Wohnbereich
_ Masterbad und Gäste-WC von Michel Bäder
_ Sonos-Soundsystem
_ Wohnraumlüftung im Untergeschoss
_ Fußbodenheizung
_ Alarmanlage
_ beeindruckende Raumhöhen bis ca. 2,85m
_ Süd-Ausrichtung
_ sehr ruhige Lage
_ lichtdurchflutete Räume
_ Hauswirtschaftsraum
_ Hobbyraum samt Gäste-WC
_ Wellnessbereich mit Sauna und Dampfsauna
_ Weinkeller
_ Architekt: Till BoodevaarSämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
