Beschreibung
6657, Palagnedra
Region: Centovalli
Grundstücksfläche: ca. 533+ m2
Wohnfläche: ca. 233 m2
Räumlichkeiten: 7
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: zum Abklären
Wasser: ja
Strom: ja
Heizung: Kamin und Oelzentralheizung
Parken: viele neben dem Haus
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge und die Natur
Einkauf: Palagnedra, Intragna
Öffentliche Verkehrsmittel: Eisenbahn unten
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 20 km
Entfernung von der Autobahn: ca. 39 km
Beschreibung
Dieses schön und vollständig renovierte Tessinerhaus im Jahr 2022 befindet sich in Palagnedra im schönen Centovalli und ist wie folgt eingeteilt:
Das Untergeschoss besteht aus einem großen Steinkeller auf der rechten Seite und einer gefliesten Waschküche auf der auf der linken Seite und einem Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer auf der linken Seite und auf der rechten Seite eine große Küche mit einer völlig neuen Kombination mit Induktion Glaskeramik und funktionsfähigem Kamin und eine Anrichte aus Nussbaumholz. Hier befindet sich auch eine Fenstertür, die den Zugang zu einer Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. und Granittisch und Grill.
Auf halber Höhe der Treppe liegt das erste Badezimmer (komplett renoviert und neu) mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Im ersten Stock befindet sich ein kleiner Balkon, der vom Flur aus zugänglich ist, ein großes Schlafzimmer auf der rechten Seite und auf der linken Seite ein kleines Zimmer, das als Büro oder Babyzimmer genutzt werden kann und separat liegt das zweite Badezimmer auch ganz neu mit Badewanne, Toilette und Doppel - Waschbecken.
Im zweiten Stock sind zwei weitere große Zimmer, eines rechts und eines links, eingebaut.
Im dritten und letzten Stockwerk befindet sich ein großer Dachbodenraum renoviert und vollständig isoliert, mit 2 Velux-Fenstern, der als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Immobilie hat alle doppelt verglasten Fenster und Türen mit Klappenöffnung. Die Heizung ist zentralisiert mit Öl, der auch die Warmwasserversorgung das Haus versorgt. Alle Heizkörper sind mit einem elektronischen Thermostat ausgestattet.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Der Bahnhof der Centovallibahn ist 7 km entfernt. Die Stadt Locarno ist in 30 Autominuten erreichbar, die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in 45 Minuten. Die Grundschulen befinden sich in Intragna. Vor Ort kommt der Bäcker regelmäßig, der Metzger einmal pro Woche.
Highlights
sehr sonnige und ruhige Lage
sehr geräumiges und einladendes Tessinerhaus
großes Grundstück 3 Minuten zu Fuss entfernt
Zufahrt bis zum Haus
Ubicazione | Dintorni
6657, Palagnedra
Regione: Centovalli
Superficie del terreno: circa 533+ m2
Spazio abitativo: circa 233 m2
Camere: 7
Condizioni: molto buone
Residenza secondaria: da chiarire
Acqua: sì
Elettricità: sì
Riscaldamento: camino e olio centrale
Parcheggio: molti vicino alla casa
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista sulle montagne e natura
Acquisti: Palagnedra, Intragna
Mezzi pubblici: a Palagnedra
Distanza dalla città più vicina: ca. 20 km
Distanza dall´autostrada: ca. 39 km
Descrizione dell’immobile
Questa bella casa ticinese completamente ristrutturata nel 2022 si trova a Palagnedra nelle bellissime Centovalli ed è così suddivisa:
Il piano interrato è composto da una grande cantina in pietra sulla destra e da una lavanderia piastrellata sulla sinistra e da una cantina.
Al piano terra si trova il soggiorno a sinistra e a destra una grande cucina con una combinazione completamente nuova con piano cottura in vetroceramica a induzione e camino funzionante e una credenza in noce. Qui si trova anche una porta-finestra che dà accesso a una terrazza attrezzata con tenda da sole elettrica e tavolo in granito e barbecue.
A metà scala si trova il primo bagno (completamente ristrutturato e nuovo) con doccia, wc e lavabo.
Al primo piano c´è un piccolo balcone accessibile dal corridoio, un´ampia camera da letto sulla destra e sulla sinistra una piccola stanza che può essere utilizzata come ufficio o baby room e separatamente c´è anche il secondo bagno anch´esso nuovo di zecca con vasca, wc e doppio lavandino.
Al secondo piano ci sono altre due grandi stanze, una a destra e una a sinistra.
Al terzo e ultimo piano si trova un´ampia mansarda ristrutturata e completamente isolata, con 2 finestre velux, che può essere utilizzata come camera da letto, sala hobby o studio.
L´immobile è dotato di finestre e porte con doppi vetri e aperture a ribalta. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, che fornisce anche l´acqua calda alla casa. Tutti i radiatori sono dotati di termostato elettronico.
La proprietà è facile raggiungibile e ci sono tanti posteggi a disposizione. La stazione del treno è a 7 km. Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti.
Le scuole sono ad Intragna con un minibus per il trasporto scolastico, come servizio locale. A livello locale, il panettiere viene regolarmente, il macellaio una volta alla settimana. E una volta alla settimana; c´è anche un negozio self-service nel centro del paese.
di generi alimentari locali nel centro del paese.
Highlights
Posizione molto soleggiata e tranquilla
casa ticinese molto spaziosa e accogliente
grande proprietà a 3 minuti a piedi
Vialetto di accesso alla casa
