Beschreibung
Wunderschönes Anwesen von ca. 5600 m², bestehend aus zwei benachbarten Bauernhöfen: dem Resort und dem Weiler, alles eingebettet in einen schönen Park mit Tennisplätzen und Fußballplatz. Ca. 85 ha Land vervollständigen das Anwesen.
Lage und Lebensstil
Geografisch gesehen befindet sich die Anlage, die sich auf 85 ha eigenem Land befindet, im Herzen der Toskana, nur wenige Kilometer von Siena (km 30), Arezzo (km 30), den Thermen von Rapolano (km 20), Florenz (km 50) und den schönsten toskanischen Städten von besonderem historischem Wert wie Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, San Gimignano, Volterra usw. entfernt, die in 40-45 Minuten zu erreichen sind.
Außerdem ist der Ort von Rom aus in weniger als 2 Stunden (km 220), von Bologna aus in 90 Minuten (km 150) und von Mailand oder Turin aus in 3 Stunden leicht zu erreichen.
Beschreibungen
Das Resort wurde im Juli 2005 nach einer Reihe von Umstrukturierungs- und Wiederaufbauarbeiten eingeweiht. Es wird durch die Übertragung von Anteilen verkauft. Das Resort hat derzeit mehrere Verträge mit italienischen, europäischen und ausländischen Tourismusagenturen und Reiseveranstaltern.
Das Personal besteht aus 3 Personen: 1 Empfangsdame, 1 Reinigungskraft und 1 Wartungspersonal; letztere wohnen im Resort.
Die Aktiva sind:
1. Wohnungen: n.10 Wohnungen und n.3 Villen + n.4 Zimmer mit Bad für den Hotelbetrieb + Weinstube und Speisesaal, insgesamt ca. 2511 Quadratmeter;
2. Alle Wohnungen des Resorts sind mit Klimaanlagen und Moskitonetzen ausgestattet
3. Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit neuen Möbeln im toskanischen Stil, Leuchten, Küchen, hochwertigen Geräten, Safes usw. ausgestattet;
4. Land: ca. 79 Hektar, immer biologisch bewirtschaftet, davon ca. 13 Hektar Weinberg in Produktion + ca. 600 Olivenbäume in Produktion + ca. 2000 neue 7 Jahre alte Olivenbäume + ca. 6 Hektar Ackerland + ca. 41 Hektar Hochwald + natürlicher See von ca. 4500 Quadratmetern
5. Sportanlagen: Sporthalle + Umkleideräume + Mosaik-Dampfbad + Tennisplatz + Fußballplatz mit Flutlicht + 10 Mountainbikes + Schwimmbad mit Hydromassage;
6. Multifunktionshalle: ca. 553 m² Innenfläche, im Bau, für Empfang, Büros, Konferenzraum, Restaurant mit Weinkeller, Privatzimmer, Küche und Dienstleistungen;
7. Außenplätze: ca. 1400 Quadratmeter in Stein und Terrakotta;
8. technische Räume: Lagerhallen, Vordächer, landwirtschaftliche Schuppen, Lagerräume für ca. 600 qm;
9. landwirtschaftliche Geräte: verschiedene Typen, darunter 1 Traktor und ein neuer Geländewagen (Mitsubishi);
10. Vorräte: Öl und Wein aus eigener Produktion.
Zwei ländliche Weiler in der Gemeinde Bucine (AR), in einer der schönsten und eindrucksvollsten Aussichten des Ambratals gelegen.
Die wichtigsten Merkmale sind:
a) Wohnhäuser verschiedener Größe;
b) 2 Weiler mit 18 Wohnungen, alle mit großen Privatgärten, die die Privatsphäre respektieren, aber nicht isoliert sind;
c) Wohnungen, die - mit Ausnahme von zwei als "historisch besonders wertvoll" eingestuften - die Bauernhäuser des späten 19. Jahrhunderts getreu wiedergeben, was durch eine von den zuständigen Technikern des Historischen Archivs von Florenz und den Akten der Gemeinde Bucine durchgeführte Studie belegt ist
(d) die Bauten sind alle aus lokalem Naturstein.
Insbesondere erstreckt sich das Anwesen über mehr als 5 Hektar Land, auf dem sich 2 Borghi befinden:
1) Borgo Antico besteht aus 6 Gebäuden: 2 Doppelhaushälften (die von besonderem "historischem Wert" sind), 3 Einfamilienhäuser und 1 Einfamilienhaus von besonderer Bedeutung (ca. 244,00 m2 Wohnfläche + 39 m2 Außenterrasse + 3.541 m2 Privatgarten + 13.132 m2 Hochwald + ein 12 x 6 m2 großes Schwimmbad mit Infinity-Rand und einem darunter liegenden technischen Raum für die Lagerung von Außenmöbeln);
1) Borgo Ambra besteht aus 5 Gebäuden: 2 Einfamilienhäuser, 1 Doppelhaushälfte und 2 Dreifamilienhäuser;
2) zwischen den beiden Weilern wurden in der gemeinsamen Grünanlage zwei Parkplätze und zwei Schwimmbäder gebaut, eines mit 7 x 14 Quadratmetern für Erwachsene, eines mit 6 x 6,30 Quadratmetern für Kinder und eines mit 6 x 3,80 Quadratmetern für die Hydromassage, alle mit Überlauf, sowie eine 50 Quadratmeter große gepflasterte Sonnenterrasse;
3) Zwischen den beiden Dörfern wurden Plätze und Außenflächen von etwa 2400 Quadratmetern angelegt;
4) jedes Haus verfügt über eine eigene Pergola aus Kastanienholzbalken von 18 bis 39 Quadratmetern, also insgesamt 443 Quadratmeter, und über private Gärten von mindestens 422 Quadratmetern bis maximal 3.541 Quadratmetern, also insgesamt 21.882 Quadratmeter privates Land und 18.379 Quadratmeter Waldfläche
5) Gemeindeland ist gleich 10.668 Quadratmeter;
6) etwa 300 ¾ Jahre alte Olivenbäume und 9.000 Zierpflanzen wurden in den Grünanlagen im Freien gepflanzt, ebenso wie das Bewässerungssystem für die Gemeinschaftsflächen von etwa 5.000 laufenden Metern; die Trennwände zwischen den Wohnungen wurden aus 90 cm hohen Steinmauern errichtet, die mit Grünpflanzen und Holzzäunen durchsetzt sind
7) Die Stromleitungen wurden auf einer Länge von ca. 2.000 m vollständig vergraben;
8) Für die Wasserversorgung wurden zwei Brunnen gebohrt, so dass jedes Dorf an einen Brunnen mit einem 10.000 Liter fassenden Wassersammelbehälter angeschlossen ist, der zur Versorgung der einzelnen Tanks in den 18 Wohnungen mit je 500 Litern Fassungsvermögen verwendet wird; jede Wohnung ist mit einer Wasserverdünnungsanlage ausgestattet
9) In jeder Wohnung wurde auch ein Gastank im Garten vergraben, der für Heizung, Warmwasser und Kochen verwendet wird;
10) 5 Tore mit Video-Gegensprechanlagen wurden gebaut;
11) für jeden Borgo wurde eine Satellitenantenne installiert;
12) die verwendeten Materialien sind die gleichen wie im Resort, 400 Meter von der neuen Siedlung entfernt, und auf jeden Fall von höchster Qualität: Terrakottaböden und -treppen von Impruneta, 6 bis 9 Meter lange Kastanienholzbalken, Kastanienmoral, Terrakottafliesen, Badezimmer- und Küchenverkleidungen von Cerdomus, Badezimmerarmaturen von Sbo
