Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Partner-Büro in einem wunderschönen Wiener-Altbau (klimatisiert, 33 Quadratmeter, Raumhöhe 4,2 Meter, Deckenstuck), inklusive Mitnutzung des großes Besprechungsraumes und des Empfangbereichs nach gesonderter Absprache.
Bürozimmer zur Nutzung ab sofort in Untermiete zu vergeben.
Alle Nebenräume wie getrennte WCs, Küche (voll ausgestattet), Warteraum, sind vorhanden und können selbstverständlich mitbenützt werden. Nach Rücksprache ist auch die Nutzung des gr. Besprechungsraums möglich.
Das Objekt befindet sich in einer wunderschön renovierten Kanzlei im dritten Bezirk (angrenzend an 1010 Wien), Nähe Schwarzenbergplatz am Rennweg, 2. Stock, Lift, mit Blick auf das Schloss Belvedere.
Miete ab EUR 720,00 netto zzgl EUR 80,- netto Reinigungskostenpauschale.
Adresse: Marokkanergasse 22, 1030 Wien.
Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Im Pauschalmietbetrag sind Nebenkosten (wie etwa Strom, Gas) bereits inkludiert.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Matthäus Immobilienbesitz und Beteiligungs GmbH
MMag. Christina Babinek | 0676 414 04 82 | c.babinek@matthaeus-immo.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in einem wunderschön Zinshaus, in einer darin befindlichen renovierten Kanzlei im dritten Bezirk (angrenzend an 1010 Wien), Nähe Schwarzenbergplatz am Rennweg, 2. Stock, Lift, mit Blick auf das Schloss Belvedere.Ein kleiner Raucherbalkon ist vorhanden.
Ein Projektraum ist vorhanden.
Allgemeine Hinweise:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Matthäus Immobilienbesitz und Beteiligungs GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen an Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996, es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Rechtliche Hinweise:
Diese Projektinformation wurde am 01.09.2023 erstellt und hat eine Gültigkeit bis 31.12.2023. Sämtliche Werte und Berechnungen basieren auf Annahmen und Erwartungen, deren Eintreffen nicht garantiert wird. Änderungen und Abweichungen von diesen Annahmen und Erwartungen, wie auch der Marktverhältnisse im Allgemeinen, bleiben vorbehalten. Der Inhalt wurde unter Anwendung größtmöglicher Sorgfalt erstellt, etwaige Druck- bzw. Satzfehler, Irrtümer und baulich bedingte Änderungen bleiben vorbehalten.
