Beschreibung
Dieses herrliche alte Landhaus, das heutzutage als Luxushotel dient, befindet sich in San Gimignano und besteht aus einem Hauptgebäude, einer Dependance, einem Geräteschuppen und zahlreichen Kellerhauswirtschaftsräumen. Der Hotel beherbergt zwanzig Zimmern mit jeweils einem eigenen Badezimmer, Speise- und Früstückssäle und großzügige Aufenthaltsräume. Ein 2,5 Hektar großer Park, ein Außenpool und ein italienischer Garten mit Parkplatz für Gäste runden das Angebot ab.
Die geographische Lage
Die Hügellage des Anwesens ermöglicht eine panoramische Aussicht auf die sanften toskanischen Hänge sowie auf die berühmte Stadt San Gimignano, die nur 2 km entfernt liegt.
San Gimignano ist ein der bekanntesten und markantesten Ortschaften von Toskana und wurde dank ihrer Architektur und vierzehn mittelalterlichen Türmen, die ihrer Landschaft unverwechselbare Konturen verleihen, zum Weltkulturerbe der UNESCO erklärt.
Die Liegenschaft ist sowohl von Siena als auch von Florenz in 45 Autominuten bequem zu erreichen. Beide Städte befinden sich ca. 50 km entfernt. Der nächst gelegene Flughafen ist der internationale Flughafen Amerigo Vespucci von Florenz, der in ca. 1 Autostunde (ca. 64 km) erreichbar ist.
Beschreibung der Gebäude
Eingebettet in einem wunderschönen bewaldeten ca. 2,5 Hektar großen Park, wurde das Landhaus nach und nach seit dem Ende des 16. Jahrhunderts errichtet. Am Anfang war sein Verwendungszweck das eines Kapuzinerklosters, anschließend wurde das Anwesen zur Sommerresidenz einer adeligen Florentiner Familie und heute dient es als ein elegantes Luxushotel.
Die prächtige Anlage besteht aus einem Hauptgebäude (ca. 1.820 qm Bruttofläche), einer Dependance (ca. 188 qm Bruttofläche), einem Speise- und Frühstückssaal (ca. 66 qm Bruttofläche), einem großen Geräteschuppen (ca. 685 qm Bruttofläche) sowie aus verschiedenen Kellerhauswirtschaftsräumen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 419 qm.
Eine malerische baumbestandene Einfahrt führt zum Parkplatz der Liegenschaft, wovon man direkt das Hauptgebäude erreicht, das das Hotel sowie den Restaurantbereich beherbergt.
Das Hauptgebäude ist von einem idyllischen italienischen Garten umgeben, wo sich ein Swimming Pool mit Barbereich befindet.
Das Hotel verfügt über 16 Zimmer, wovon eins eine Suite ist, mit jeweils einem eigenen Badezimmer, verschiedene Aufenthaltsräume, eine Bar, das Büro des Managements, zwei weitere Badezimmer, drei Kellerräume und zahlreiche Hauswirtschaftsräume, von denen manche als Abstellkammern, andere als Schuppen und wieder andere als Technikräume verwendet werden.
Der Restaurantbereich ist in drei Speisesäle unterteilt, eine Küche, drei Badezimmer und einige Hauswirtschaftsräume.
Im Mittelteil des Hauptgebäudes befindet sich ein quadratischer offener Innenhof, um den ein gewölbter Bogengang herumläuft. Unter dem Kreuzgang, innerhalb eines alten Mauerwerkbaus, der einst als Regenwassertank diente, ist eine Weinkellerei geschaffen worden.
Die Dependance bietet vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
Unter der Dependance öffnet sich ein unterirdischer Bereich, der sie mit dem Hauptgebäude verbindet und verschiedene Hauswirtschaftsräume, mit Umkleideräumen und Bädern für das Betriebspersonal, und Lager- und Vorratsräume sowie eine große Fläche zur Steuerung von ein- und ausfahrenden Fahrzeugen beherbergt.
Zustand und Innenausstattungen
Die ganze Anlage und ihre Einrichtung sind von höchsten Wert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Bei der Renovierung wurden überwiegend Alt- und ursprüngliche Materialien verwendet und die hochwertigen architektonischen Elemente wie Rahmen, Türpfosten, Säulen, Wandbretter und Gurtgesimse bewahrt.
Die ehemalige Kapelle sowie die Sakristei wurden unter Bewahrung von allen ursprünglichen Merkmalen zu Esszimmern umgewandelt.
Ein weiteres Element, das die Immobilie einzigartig bestimmt, ist der faszinierende Turm, wo sich eine sich über zwei Stockwerken ersteckende Suite befindet. Die untere Ebene beherbergt ein Schlafzimmer mit Badezimmer und die obere einen Entspannungsraum, der ein Mini-Schwimmbad mit Whirlpool und einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick auf die Türme von San Gimignano sowie auf die umliegenden Landschaft und kleinen Dörfer bietet.
Außenräume.
Das Anwesen verwöhnt mit einem wunderschönen ca. 2,5 Hektar großen Park, der von einer Umfassungsmauer vollständig umgeben ist.
Innerhalb des Parks befinden sich der italienische Garten und ein Wald von hochstämmigen Zypressen (ein äußerst ungewohnter Anblick in bewaldeten Gebieten) und jahrhundertalten Eichen und Steineichen; sowie ein von sattgrünen Rasenteppichen eingefasster Swimming Pool und eine alte Ädikula.
Der Garten wurde von einem hoch geachteten Landschaftsgestalter gestaltet, der Schüler von Pietro Porcinai war, einem der herausragendsten italienischen Landschaftsarchitekten des 20. Jahrhunderts.
Die Anlage bietet auch eine große bequeme Parkfläche für die Gäste.
Verwendung und Potenzial
Da sich diese herrliche Anlage in einer panoramischen Lage gleich weit von Florenz und Siena entfernt befindet, aber auch dank ihres wunderschönen Park und ihrer einzigartigen architektonischen Elemente, dient sie ideal als Beherbergungseinrichtung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, wenn die entsprechenden städtebaulichen Genehmigungen erst erhalten worden sind, die Anlage zu einer prunkvollen Privatresidenz zurück zu wandeln.
