Beschreibung
Als „Juwel & Unikat“ bezeichneten 2015 der „Leverkusener Anzeiger“ und auch das „Solinger Tageblatt“ dieses einzigartige und in idyllischer Natur direkt an der Wupper gelegene Gastronomie-, Event- und Hotellerie-Anwesen. Die hier im Anhang enthaltenen Archivbilder zeigen Ihnen eine exklusive Immobilie, kurz nach der umfangreichen Sanierung. Die exquisiten und liebevollen Arbeiten wurden mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail durchgeführt.
Im Juli 2021 kam es, bedingt durch ein Hochwasser der Wupper, zu einem Überschwemmungsereignis. Das Wasser stand zeitweise ca. 120 cm hoch im Erdgeschoss. Das komplette im Erdgeschoss befindliche Mobiliar, Inventar und die für die Spitzengastronomie ausgelegte Profiküche wurden dabei zerstört.
Die oberen Stockwerke hingegen, in denen sich die 12 Gästezimmer und die exklusive und familienfreundiche Suite befinden, blieben von dem Hochwasser verschont. Die oberen beiden Stockwerke befinden sich in einwandfreiem Zustand wie nach der Sanierung und können sofort bewohnt werden.
Nun bedarf es sehr viel Kreativität, Tatkraft, Enthusiasmus und Herzblut um die ursprünglich so einzigartige Wipperaue mit neuen Ideen und einem neuen Konzept zum Leben zu erwecken und wieder zu einem einzigartigen Juwel – Ihrem Juwel - zu machen.
Die Liegenschaft wird pachtfrei übergeben.
Die Wipperaue wird als Renovierungsobjekt /Sanierungsobjekt veräußert.
Sehr gerne informieren wir Sie umfangreich über dieses ganz besondere Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.Die Wipperaue ist seit Generationen für ihre einzigartige Lage weit über die Stadtgrenze von Solingen hinaus bekannt. Direkt an der Wupper gelegen, sucht dieses Gastronomie-, Event- und Hotellerie-Anwesen seinesgleichen im Bergischen Land.
Solingen ist als „Klingenstadt“ bekannt. Der Städtename ist zugleich auch geschütztes Markenzeichen für Qualitätsmesser und –Scheren. Die zentrale Lage der Gemeinde im Bergischen Land zwischen Rheinschiene und Ruhrgebiet ist über die Autobahnen A3, A46 und A1 sehr gut erreichbar. Die Wege nach Köln, Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet sind kurz. Des Weiteren ist Solingen über einen ICE Bahnhof an das europäische Verkehrsnetz gut angebunden. Innerstädtisch verfügt Solingen über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetzwerk.
Die Stadt ist grün, ihr Wohnwert hoch, denn Solingen ist ein interessanter Verbund vieler kleinstädtisch wirkender Ortsteile und ländlicher Hofschaften. Durch Bachtäler und die zahlreichen land- und forstwirtschaftliche , sowie auch gärtnerisch genutzter Flächen, ergibt sich ein natürliches, grünes Stadtbild. Im Osten und Süden rahmen die bewaldeten Wupperberge die Stadt ein. Um und durch die Stadt führen 355 Kilometer Wanderwege. Das Schulangebot ist umfassend, das Freizeitangebot vielfältig. Darüber hinaus bietet Solingen-Mitte ein attraktives Einzelhandelsangebot.Die Wipperaue besteht aus einem fast 200 Jahre alten Original-Baukörper, der bis 2015 umfangreich saniert und neu ausgestattet wurde. Des Weiteren wurde ein neuer moderner Tagungs- und Hotelanbau im Stil des vorhandenen Original-Baukörpers angebaut. In diesem Anbau befindet sich ein lichtdurchfluteter, moderner Konferenz- und Veranstaltungsraum, sowie im Ober- und Dachgeschoss 10 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und eine Suite.
Die im Obergeschoss gelegenen Gästezimmer und die Suite sind von dem Hochwasser verschont geblieben. Die Räume sind mit bodentiefen Fenstern versehen und dadurch wunderbar hell, sowie stilvoll und hochwertig im klassischen Lambert- Design eingerichtet. Die dazugehörigen Bäder sind mit Naturstein gefließt und mit exklusiven Armaturen und Keramiken bestückt.
Der Restaurantbereich ist in 2 Räume unterteilt; einmal den Speisesaal sowie die etwas kleinere Kotten Stube. Hier wurde in der Vergangenheit á la Carte serviert. Verschiedene Außenterrassen laden vor allem im Sommer zu lauschigen Abendenden an der Wupper ein.
Für Veranstaltungen der besonderen Art bieten sich der große, lichtdurchflutete Wintergarten an, sowie der Saal "Floragarten" und der Festsaal "Wipperaue", jeweils mit angrenzenden Terrassen, die zur Wupper liegen.
Zum heutigen Zeitpunkt ist das Erdgeschoss vollständig trocken und geleert, die Aufräumarbeiten sind abgeschlossen und erste Sanierungsarbeiten haben stattgefunden.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 145.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
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