Beschreibung
Ideal gelegen, 15 Minuten vom Bahnhof Saint Jean und wenige Minuten von allen Schlössern von Pessac Léognan entfernt, neues Haus mit hochwertigen Dienstleistungen und aktuellen Wärme- und Schalldämmstandards, das von moderner Technologie profitiert. Mit einer beheizten Fläche von 550 m² erstreckt sich dieses größtenteils auf einer Ebene gelegene Anwesen über ein Hauptgebäude mit einem großen Wohnzimmer/Küche von ca. 100 m², ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein geräumiges Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer. Eine 110 m² große Terrasse und ein Durchgang bieten Zugang zum großen überdachten und beheizten Swimmingpool des Anwesens. Schließlich ist eine Fläche von ca. 80 m², die derzeit aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht, beispielsweise ideal für eine großzügige Aktivität. Zu dieser Immobilie gehört auch eine Garage für 4 Autos und ein großer Parkplatz. Bleibt mit hohem Empfangspotential. Ideal auch für einen Wellness- oder Sportgesundheitsbereich, für eine Arztpraxis, für professionelle Räumlichkeiten oder für Büros. Geschätzte Höhe der Energiekosten bei Standardnutzung zwischen 4.192 EUR und 10.814 EUR. Durchschnittspreise der indexierten Energien zum 1. Januar 2021. ERP verfügbar. Verkaufspreis: 1.860.000 EUR HAI, einschließlich 3,33 % vom Käufer zu zahlender Gebühren. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
