Beschreibung
Raffinierter Landsitz mit über 1 Hektar Land mit privatem Park, Swimmingpool und Olivenhain, in einem restaurierten und verwalteten Dorf. Panoramalage mit Blick auf die umbrische Landschaft. Bruttofläche von 148 m2, mit großem Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Geografische Lage
Das Anwesen liegt nur 9 km von Todi entfernt, einer Referenzstadt für alle Einkäufe und den täglichen Bedarf und einer der Einer der bezauberndsten Historiker Mittelitaliens, berühmt für seine Denkmäler, seine köstliche traditionelle Küche, seine erlesenen Weine und seine hohe Lebensqualität.
Das Bauernhaus ist trotz seiner ruhigen Lage inmitten der Natur gut an die wichtigsten Kommunikationswege angebunden: einfach 12 km entfernt finden wir die Autobahn E45, über die wir Perugia (55 km) in etwa einer halben Stunde und Rom (120 km) in einer Stunde und 40 Minuten erreichen können. Die Lage ist auch im Vergleich zu anderen wichtigen historischen Zentren günstig und zentral in der Region, darunter Orvieto (30 km), Narni (40 km) und Spoleto (60 km), alle in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Der nächstgelegene Flughafen ist der von Perugia, 56 km entfernt (eine halbe Autostunde). ), während die internationalen Flughäfen Rom-Ciampino und Rom-Fiumicino 135 bzw. 152 km entfernt sind (ca. 2 Stunden Fahrt).
Beschreibung der Gebäude
Das kleine Dorf, zu dem auch Casale del Sole gehört, liegt ebenfalls an der Spitze eines Hügel und besteht aus einem Herrenhaus und weiteren kleineren Bauernhäusern. Sie erreichen es nach einem Spaziergang entlang einer wunderschönen, von jahrhundertealten Eichen beschatteten Allee, die den Park durchquert.
Das Casale del Sole ist von einem über einen Hektar großen Privatgrundstück umgeben und bietet einen fantastischen Blick auf die unberührte Landschaft.
Das Haus, der Bruttofläche von 148 m2, zusätzlich zu der 12 m2 großen Pergola, verteilt sich auf eine einzige Ebene und besteht aus:
- einem schönen Eingang
- einem großen Wohnzimmer mit Steinkamin
- einem hellen Esszimmer mit großes Panoramafenster und Zugang zur Außenterrasse mit einer Pergola von ca. 12 m2
- eine komfortable Küche
- die Speisekammer
- drei komfortable Schlafzimmer mit drei Badezimmern.
Zustand und Ausstattung
Die Restaurierung wurde mit großer Hingabe durchgeführt und tiefer Respekt vor den Materialien und den traditionellen Bautechniken Umbriens.
Außenräume
Rund um das Bauernhaus befindet sich ein gepflegter Rasengarten, der sich zum Rest des Grundstücks (mit einer Gesamtfläche von 1,16 Hektar, einschließlich des Gebäudegeländes) in einen Olivenhain verwandelt .
Im privaten Garten finden wir neben der halbrunden Treppe auf der kurzen Seite auch einen exklusiven Swimmingpool mit den Maßen 10 x 5 m. Um ihn herum wurde ein Solarium mit Holzboden angelegt. Zusätzlich zum Grundstück und dem exklusiven Schwimmbad kann Casale del Sole die Räume des Dorfes nutzen: das Schwimmbad (16 x 8 Meter), den Tennisplatz und die ca. 9 Hektar, die sich rundherum erstrecken, zwischen jahrhundertealten Wäldern und Olivenhainen.
