Beschreibung
Die charmante 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss befindet sich an der Ecke Schönbrunnerstraße / Rüdigergasse im 5. Bezirk von Wien. In unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt gelegen, bietet die zentrale Lage nicht nur kulinarische Vielfalt, sondern auch urbanes Flair. Die Wohnung verspricht nicht nur Exklusivität durch ihre Lage im Dachgeschoss, sondern auch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und einer ruhigen, privaten Atmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Wiener Innenstadt. Ideal für all jene, die das pulsierende Stadtleben schätzen und dennoch eine ansprechende Wohnlage suchen.
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 1.DG
GENERALSANIERUNG: 2012
WOHNFLÄCHE: Ca. 61,16m²
ZIMMER: 2 Zimmer
BADEZIMMER: Dusche und Doppelwaschbecken, Musikanlage
WC: Separat mit Handwaschbecken, Musikanlage
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer
MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert
KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
HEIZUNG: Fußbodenheizung, Besonders ruhige Split-Klimaanlage
AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner
KELLERABTEIL: Ja
LIFT: Ja
VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie die Vorzüge der Wiener Innenstadt bequem erreichen können. Die U-Bahn-Stationen in der Nähe sowie die gut ausgebaute Busverbindung gewährleisten eine einfache Mobilität. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Lebens sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser beliebten Wohngegend.
NASCHMARKT in 5 Gehminuten erreichbar
SCHLOSSQUADRAT in 5 Gehminuten erreichbar
INNENSTADT in 5 mit dem Auto oder in 25 Gehminuten
IM PULSIERENDEN HERZEN VON MAGARETEN - Umgeben von Restaurants, Café's und Geschäften
ANBINDUNG
U-Bahn: U4 (Pilgramgasse, Kettenbrückengasse in einer Station im 1. Bezirk)
Autobus: 59A, 13A, 14A, N71
Mit dem Auto in ca. 5 Min. in die Innenstadt
MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG:
€ 81,63 Betriebskosten (10%)
€ 17,29 Liftkosten (10%)
€ 25,04 Wasser (10%)
€ 32,50 Rep - RL Allgem. (0%)
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€ 156,46 Netto gesamt
€ 12,39 USt. (10 %)
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€ 168,85 Gesamt
Kaufpreis: EUR 419.000,--
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Anfragen bitte über das Anfrageformular!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
