Beschreibung
Entdecken Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung im Stadtteil Vergers dieses schöne Haus von ca. 167 m² auf einem 4 Hektar großen Grundstück, das Sie mit seiner Umgebung, seiner Helligkeit und seinen schönen Volumen verführen wird. Es umfasst im Erdgeschoss: einen Eingang, ein geräumiges Doppelwohnzimmer von fast 40 m² mit Kamin und Zugang zu 2 Balkonen, eine separate Einbauküche, 2 geräumige Schlafzimmer von 12 und 15 m², ein komplett renoviertes Badezimmer, eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit WC und Waschbecken, ein Abstellraum. Im Untergeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Dreifachgarage, ein Technikraum. Ein Innenhof und ein bewaldeter Garten vervollständigen dieses schöne Haus. Erdwärmepumpenheizung (Wasser) aus dem Jahr 2008. Die Vorteile dieses Hauses: Umgebung und Nachbarschaft, Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene, massiver Parkettboden in sehr gutem Zustand, Helligkeit, Badezimmer aus dem Jahr 2016, motorisiertes Garagentor, Sonnenkollektoren, Enthärter aus 2023, elektrische Rollläden. Ideal gelegen, haben Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe (Haltestelle der Straßenbahn A Colonne 5 Minuten zu Fuß, Ärzte, Geschäfte, Schulinfrastruktur, Park usw.). DPE: Klasse D – GES: C – Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2180 Euro und 3020 Euro. Verkaufspreis: 645.000 Euro, Gebühren trägt der Verkäufer. Sie können sich das Video und den virtuellen Rundgang durch diese Immobilie auch ansehen, indem Sie den YouTube-Kanal von LimmoA besuchen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Alexandre GUTEKUNST unter 0636930212 oder per E-Mail an a.gutekunst@proprietes-privees.com. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Alexandre GUTEKUNST verfasst, der als Handelsvertreter handelt, registriert bei RSAC STRASBOURG 804 618 296 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 351053 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Alexandre GUTEKUNST (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: STRASBOURG 804 618 296 – .
