Beschreibung
OPATHIA, ST. JELENA – Villa (250 m²) mit Panoramablick aufs Meer und Pool + 1200 m² großer Garten. Diese Villa mit Panoramablick aufs Meer in ruhiger Lage unweit von Opatija bietet den perfekten Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Ihr besonderer Architekturstil, die sorgfältig ausgewählten Details und die moderne Ausstattung schaffen ein unvergleichliches Erlebnis von Luxus und Komfort. Das geräumige Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Glasfenstern bietet einen ungestörten Meerblick. Küche und Esszimmer sind modern gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Alle Schlafzimmer verfügen über komfortable Betten und einen wunderschönen Meerblick. Die luxuriös ausgestatteten Badezimmer bieten dank großer Fenster Privatsphäre und Ruhe. Auch der Außenbereich der Villa ist beeindruckend. Die große Terrasse mit Pool und Liegestühlen lädt zum Entspannen und Sonnenbaden mit Meerblick ein. Der wunderschön angelegte Garten mit viel Grün und Blumen bietet Ruhe und Privatsphäre. Für vollkommene Entspannung sorgt die Sauna im Innenbereich. In einem separaten Bereich innerhalb der Villa gelegen und mit modernen Geräten ausgestattet, bietet diese Villa ein perfektes Entspannungs- und Genusserlebnis. Kurz gesagt: Sie bietet alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub in traumhafter Umgebung mit Panoramablick aufs Meer benötigen. Ein wunderschönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich des gehobenen Tourismus geeignet. EIN EINZIGARTIGES ANWESEN IN TOPLAGE, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT VERDIENT! Die Villa liegt 800 m Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es 5,3 km (ca. 7 Minuten). MOŠĆENICE: Mošćenice – eine mittelalterliche befestigte Stadt in Istrien, 14 km vom bekannten Badeort Opatija entfernt, oberhalb des kleinen Fischerdorfes Mošćenička Draga (2,5 km entfernt) in der gleichnamigen Gemeinde. Sie befindet sich auf einem 173 m hohen Hügel an den Osthängen des Učka-Gebirges mit herrlichem Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk und Cres. Der Zugang zur Stadt ist nur von einer Seite aus möglich, am Standort des Stadttors. An den anderen Seiten grenzt der Ort an einen Hang, der steil zum Meer abfällt. Eine Treppe verbindet die beiden Seiten mit dem weitläufigen Strand am Sv. Ivan in Mošćenička Draga. MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga ist ein kleines Fischerdorf in Istrien, das unterhalb des Hügels liegt, auf dem die mittelalterliche Stadt Mošćenice steht. Der Ort verdankt seinen Namen dem Kontakt des Flusses (Draga) mit dem Meer. Die Gemeinde Mošćenička Draga erstreckt sich von Medveja (Cesra-Bucht) bis Zagor (Stepča) über eine Fläche von 16 km². Sie verfügt über sieben Kiesstrände und unzählige Wald- und Bergstraßen. Die Region ist extrem hügelig und umfasst 63 Quadratkilometer. Ihr Gebiet grenzt tief in den Naturpark Učka hinein. Die Lage ist besonders interessant, da neben dem klassischen (istrischen) Tourismus auch die Möglichkeit für ländlichen (Agro-)Tourismus besteht, der sich direkt an den Hängen der Učka entwickeln könnte. Die Wirtschaft von Mošćenička Draga basiert heute hauptsächlich auf Tourismus, Gastronomie und in geringerem Maße auf Fischerei. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges inmitten herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen von Opatija sind geprägt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannten Region. Die Immobilienpreise steigen, die Vermietungsquote ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % führt und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, die Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind, ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unbefugten Besuchen und entspricht den Datenschutzbestimmungen. Gesetz und das Maklergesetz. Bei der Besichtigung jeder Immobilie muss der potenzielle Käufer/Mieter den Maklervertrag ausfüllen und unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben: - grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter - grundlegende Informationen zum Maklerbüro - die Höhe der Maklerprovision. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises. Die Maklerprovision für den Mieter entspricht einer Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). Patrik Hrštić, Maklerlizenz, E-Mail: www.dux-opatija.com. Marko Šutanovac, Maklerlizenz, E-Mail: www.dux-opatija.com. OPATHIA, ST. JELENA – Villa 250 m² mit Panoramablick auf das Meer und Swimmingpool + angelegter Garten 1200 m².
