Beschreibung
Willkommen in ihrem neuen Traumhaus in Grub im Wienerwald! Dieses charmante, 2016 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m2 auf einem naturnahen Grundstück von ca. 770 m2. Die Einfahrt des Hauses beeindruckt mit ihrer edlen Gestaltung und führt Sie direkt zu Ihrem neuen Zuhause - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000,-- und Hauptwohnsitz)
Eckdaten im Überblick:
BJ 2016
Ca. 770 m2 GFL
Ca. 145 m2 WFL
5 Zimmer
Eichenparkettboden
Offene Wohnküche
Gepflegter Zustand
Gästetoilette im Erdgeschoss
Große Fenster für helles Ambiente
Große, östlich und südlich ausgerichtete Terrasse
Garage und Gartenhütte
Zusätzlicher Stellplatz
Direkter Bachzugang
Das Haus besticht durch seine großen Fenster, die in jedem Zimmer ein helles Spektakel schaffen. Eine atemberaubende Galerie verleiht dem Haus einen einzigartigen Flair, während der wunderschöne Eichenparkettboden sich durch die gesamte Wohnfläche zieht. Die Nassräume sind geschmackvoll gefliest. Eine offene Wohnküche mit intelligenter Aufteilung schafft eine harmonische Trennung von Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gästetoilette. Die großzügige Terrasse, sowohl östlich als auch südlich ausgerichtet, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Garage und die Gartenhütte bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Bachzugang, der vor allem im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet.
Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter +43 (0)660 233 20 03 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus befindet sich in Grub im Wienerwald, im Bezirk Mödling, wenige Minuten südlich von Wien in Niederösterreich. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches in einer ruhigen und idyllischen Umgebung gelegen ist. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Osten, wodurch man von der Morgensonne geweckt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Leonardihof Grub und ein Kindergarten, sowie eine Bushaltestelle. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und ist die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Natur!
