Beschreibung
Büro, Praxis oder Geschäftslokal in der Innenstadt von St. Pölten
Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf 67,91m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Lage.
Besonderheiten:
Zentrale Innenstadtlage: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit inmitten des geschäftigen St. Pölten.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Geschäft – gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Modernes Ambiente: Die Immobilie wurde 2012 fertiggestellt und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Gesamtmiete: € 976,99 ,- inkl. BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann
Das Objekt gliedert sich in: Entree, WC, offener Bereich, Teeküche, Hintereingang,Außen- WC.
Stockwerkslage/Aufzug: EG / Ja
beziehbar ab voraussichtlich: 01.04.2024
Ausstattung: Parkett- und Steinböden,
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Innenstadt !
Direkt am Rathausplatz
3 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
8 Gehminuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
