Beschreibung
Man sagt, dass die Sonnenblume der Kurve der Sonne folgt. Wussten Sie das? Also ! In unserem neuen Haus in Meinau, dem Gipfel des Luxus, ist es die Sonne, die sich um ihn dreht und seine zahlreichen Terrassen wohltuend durchflutet. Ideal gelegen am Ortseingang von Meinau, in der begehrten Wohngegend bei Racing, öffnen wir für Sie die Türen des Hauses „Tournesol“. Folgen Sie uns ! Das Haus „Tournesol“ liegt in der Rue Aloïse Quintenz in Meinau in einer ruhigen Gegend und in einer grünen Umgebung. „Tournesol“ wurde 1962 auf einem komfortablen, eingezäunten und schön bewaldeten Grundstück von 5,30 Hektar mit leichtem Swimmingpool erbaut und bietet Ihnen eine Fläche von 139 Wohnräumen, auf zwei Ebenen und ausgebauten Dachgeschossen, drei Terrassen mit Ost- und Südausrichtung die Wohnräume auf der Gartenebene und im ersten Obergeschoss. Eine echte Oase der Ruhe! Auf der Gartenebene empfängt Sie der Eingang zum „Tournesol“ in einem Wohn-Esszimmer mit einer Wohnfläche von 40 m², dessen zahlreiche und sehr neue Erkerfenster Ihnen den Zugang zu den zahlreichen Terrassen ermöglichen und es Ihnen ermöglichen, das fabelhafte Spektakel zu beobachten der Eichhörnchen. und Vögel. Es folgt eine separate Küche, die sich zum Wohn-Esszimmer im amerikanischen Stil hin öffnen lässt und gleichzeitig Zugang zu einer großen Terrasse auf der Gartenseite bietet. Im ersten Stock, Nachtseite, verfügt „Tournesol“ über drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer neuen Terrasse mit jeweils 9 m² Wohnfläche, 16 m² Wohnfläche und 18 m² Wohnfläche, ein Badezimmer und ein zweite separate Toilette. Die Einrichtung eines zweiten Badezimmers ist möglich. Im zweiten Stock, im vor rund vierzig Jahren ausgebauten Dachgeschoss, können Sie auf einer riesigen Fläche von 22 m² Wohnfläche und 52 m² Nutzfläche eine Master-Suite, das Kinderspielzimmer oder ein großes Büro einrichten. Beenden wir unseren Besuch im „Tournesol“ im Keller, wo eine Garage mit motorisiertem Tor die Unterbringung Ihrer beiden Autos ermöglicht. Daran schließen sich eine Waschküche, ein Raum für den neuen Ölkessel aus dem Jahr 2021 sowie ein Lagerraum an. Im Hochparterre stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung: eine überdachte Terrasse zur Unterbringung eines Flammkuchenofens, ein Atelier im Erdgeschoss zum Arbeiten und Beobachten der Sonnenlaufbahn der Sonnenstrahlen oder eine Sommerküche zum Grillen mit Freunde! Wir könnten uns sogar vorstellen, unter der Terrasse mit Blick auf den Garten und der Waschküche eine unabhängige 27 m² große Werkstatt zu schaffen, oder auch nicht. Über die im „Tournesol“ geplanten Arbeiten zur Wiederherstellung seines Glanzes hinaus wurde das Haus von außen vollständig isoliert, was die hervorragende DPE des „Tournesol“ nicht verfehlt. Die Fassaden wurden kürzlich renoviert sowie die Zinkarbeiten, die kürzlich komplett erneuert wurden. „Tournesol“ ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, in einer sehr begehrten Lage in Meinau, einem Haus, das den neuesten aktuellen Energiekriterien entspricht und große Volumen für eine Familie bietet, die in Ruhe leben möchte, unweit des Zentrums von Straßburg und der Schulen , Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. DPE D/D Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung, inklusive Abonnement: zwischen 1.454 € und 1.968 € (Verbrauchsbasis vom 01.01.2021). Die Immobilie unterliegt nicht dem Miteigentumsstatus. Enthaltene Gebühren: 672.000 € FAI.
