Beschreibung
Bauernhof mit Resort von 1600 Quadratmetern mit etwa 160 Hektar Land, im Herzen der toskanischen Maremma
Beschreibung
ie Wohngebäude sind in zwei Blöcke unterteilt. Der erste Block besteht aus der Hauptvilla, dem alten Bauernhaus und einer kleinen Kirche, umgeben von einem Hektar Garten. Der zweite Block besteht aus einem alten Bauernhaus und einem neuen Gebäude. Die 1600 Quadratmeter große Hauptvilla besteht aus zwei großen Sälen, 10 Doppelschlafzimmern, 14 Bädern und 4 Wirtschaftsräumen. Im Untergeschoss der Villa befinden sich ein Weinkeller zur Lagerung und Veredelung der produzierten Weine, drei Tagungsräume, ein Kino und 5 Bäder. Das Wellness-Center mit türkischem Bad, Erlebnisduschen, 2 Massagebereichen, Entspannungsbereichen. Zwei Schlafzimmer mit 2 Personalbädern mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss besteht das Bauernhaus aus einer Küche, 3 Schlafzimmern, einer großen überdachten Veranda, 4 Bädern und einem Essbereich mit Tischen für bis zu 80 Personen. In der großen, 100 qm großen Gartenlaube befindet sich der Barbereich. Im ersten Stock befinden sich 3 Doppelschlafzimmer mit drei Bädern, eine Suite mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad. Im zweiten Gebäudeteil befindet sich das alte Haus mit 2 Salons, 1 Küche, 7 Schlafzimmern und 8 Bädern und der Neubau mit drei Suiten, die jeweils aus einem Esszimmer, 1 oder 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern sowie einer kleinen Veranda bestehen.
Zustand und Ausstattung
Die Struktur ist in perfektem Zustand und die geschickten Renovierungen haben dafür gesorgt, dass aus einer an sich schon prestigeträchtigen Immobilie eine wahre Fundgrube an Raffinesse und Eleganz geworden ist.
Außenbereiche
Auf einem Hektar Gartenfläche befinden sich ein Swimmingpool auf drei Ebenen, darunter ein Whirlpool, sowie weitere Gebäude, die für Dienstleistungen und landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden. 126 Hektar Land sind dem ökologischen Landbau und der Viehzucht gewidmet, 3 Hektar dem Anbau von Olivenbäumen, und auf dem restlichen Land befinden sich ein See, Wälder, Straßen und Gärten.
Mögliche Nutzungen
Es handelt sich um ein außergewöhnliches Beispiel für einen hohen Wohnstandard, mit hochwertigen Unterkünften und einer so atemberaubenden Umgebung wie die toskanische Maremma.
Lage
Das wunderschöne Anwesen liegt in der toskanischen Maremma, zwischen den Gemeinden Capalbio und Manciano. Der Agriturismo ist 20 Minuten von Saturnia und 20 Minuten vom Meer in Argentario, 11 km von Capalbio und 20 km von Manciano entfernt.
