Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 1030 Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung im 2. Liftstock, eines 1974 (Neubau) erbauten Hauses, bietet Ihnen alles was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000,-- und Hauptwohnsitz)
Eckdaten im Überblick:
BJ 1974 (Neubau)
Freier Mietzins
2.Liftstock
4 Zimmer
Ca. 96 m² WFL
Hofseitig
Echtholzparkettboden
Großzügiges Wohnzimmer
Südlich ausgerichtet
Stilvolle Fliesen in den Nassräumen
Umfassende Sanierung mit modernstem Komfort
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Sicherheitstür, die Ihr Zuhause optimal schützt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, die vielseitig nutzbar sind und sich perfekt für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Alle Wohnräume sind innenhofseitig ausgerichtet, was eine ruhige und angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist zudem nach Süden ausgerichtet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Wien. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, ideal für Pendler. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ideal für ausgedehnte Shoppingtouren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter +43 (0)660 233 20 03 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk, der auch Landstraße genannt wird. Sie ist nach Süden ausgerichtet und in unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Belvedere, welches zu einem Spaziergang im grünen Schlosspark einlädt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Straßenbahn, sowie dem Hauptbahnhof gegeben.
