Beschreibung
Zu verkaufen: € 3.400.000,-, Miete: € 9.500,-. An Wasserstraßen gelegene beeindruckende freistehende Villa mit Gästehaus und überdachtem Steg. Die Villa ist mit allem Luxus und Komfort ausgestattet, verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Arbeitszimmer im ersten Stock, einen Wellnessbereich, eine Doppelgarage und einen Keller. Das Haus liegt auf einem großen Grundstück. Baujahr 1997; Inhalt 2.311m3; Wohnfläche 491m2; Grundstück ca. 4.174m2 Durch das schöne, elektrisch betriebene Tor betritt man das Grundstück, wo es Parkplätze für mehrere Autos gibt. Der Eingang verfügt über eine Treppe und eine schöne Doppeltür. Layout; Vorraum mit Garderobennische, Gäste-WC, Tür zum großzügigen Arbeitszimmer, der zentralen Diele und Zugang zur Doppelgarage. In der zentralen Halle befindet sich das schöne Treppenhaus und der Zugang zum Fernsehzimmer mit Kamin (Boley) mit Blick ins Wohnzimmer. Durch die Doppeltüren betreten Sie das sehr geräumige und helle Wohnzimmer mit Erkerfenster, Gaskamin und Türen zur Terrasse und zum Garten. Vom halbrunden Erkerfenster hat man einen schönen Blick über das Wasser. Die hintere Küche ist mit einer luxuriösen Poggenpohl-Küche aus Kirschholz mit dunkler Steinplatte, Doppelspüle, viel Stauraum, Fußleistenheizung und luxuriösen Gaggenau-Geräten ausgestattet. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für die Waschanlage. Der Marmorboden im ersten Stock verfügt über eine Fußbodenheizung. 1. Etage; Vom geräumigen Flur mit Marmorboden aus sind alle Räume zugänglich. Das geräumige Hauptschlafzimmer (34 m²) verfügt über einen Boley-Gaskamin, einen Schrank, Türen zum Balkon und ein eigenes Badezimmer mit separatem WC/Bidet-Raum. Einzigartig ist der private Wellnessbereich, entspannen Sie in Ihren eigenen vier Wänden. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites großes Schlafzimmer mit Schränken und einer Tür zu einem Balkon. 2. Stock; Flur und 2 große Räume und ein Abstellraum; Eines der Zimmer ist ein geräumiges Schlafzimmer mit Dachgaube und einer Tür zum Heizraum. Der große Dachboden ist ein Raum, der noch zur freien Mitbenutzung genutzt werden kann. Hier lassen sich ganz einfach 2 geräumige Schlafzimmer gestalten. Gästehaus mit überdachter Anlegestelle; Das Gästehaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küche mit Geräten, ein Badezimmer und Terrassentüren zur Terrasse. Der angrenzende und überdachte Yachthafen ist mit einem Bootsaufzug ausgestattet. Der große Garten wurde vom Landschaftsarchitekten Waasbergen angelegt und umfasst mehrere Terrassen, Blumenbeete, Hecken und einen Brunnen. Das Haus ist zentral gelegen; An der Ausfahrt zur A44 (Den Haag – Amsterdam, Schiphol) sind CS Voorhout und CS Leiden innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Da Orte wie Katwijk und Noordwijk in der Nähe liegen, ist der Strand nicht weit entfernt. Einzelheiten; - Doppelte Vordertür; - Kamerasystem innen und außen; - Zentrales Vakuumsystem; - Wasserenthärtersystem; - Hydrophor; - Keller; - Der Marmorboden im ersten Stock, der Garagenboden, das Badezimmer im Hauptschlafzimmer und der Fliesenboden im Wellnessbereich sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. - Wellnessbereich; - Klimaanlage 1x; - Elektrischer und ferngesteuerter Zierzaun mit Gegensprechanlage; - Gästehaus mit Terrasse; - Überdachte Anlegestelle mit Bootsaufzug; - Sprinkleranlage; - Alarmsystem mit Bewegungs- und Kontaktsensoren; - Sonnenkollektoren 15 Stk. Unser Immobilienmakler Frits Wilbrink lädt Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
