Beschreibung
Dieses prestigeträchtige Apartment liegt ideal im Herzen von Angers und zeigt auf mehr als 140 m² seine ganze Persönlichkeit. Dieser Ort befindet sich in einer prächtigen High-End-Residenz, die eine wahre Symphonie der Eleganz darstellt, und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Angers entfernt. Vom Eingang aus bietet ein über 54 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit absoluter Ruhe einen ruhigen Blick auf einen privaten Garten und schafft so ein ideales Umfeld für täglichen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, die harmonisch an das Wohnzimmer angrenzt und so einen fließenden und funktionalen Übergang zwischen diesen beiden Wohnräumen schafft. Anschließend bietet die Wohnung Zugang zu drei großen Schlafzimmern, begleitet von einem Badezimmer und einem Duschbad. Großzügige Stauräume sind geschickt angeordnet, um die Organisation innerhalb der Unterkunft zu vereinfachen. In dieser eleganten Eigentumswohnung profitiert die Wohnung, begleitet von einem Keller und zwei geschlossenen Garagen, von der unmittelbaren Nähe zu allen Geschäften im Hypercenter und ist daher nur wenige Schritte von der Straßenbahn, dem TGV-Bahnhof und den Schulen entfernt, wodurch eine optimale Erreichbarkeit des Wesentlichen gewährleistet wird Annehmlichkeiten. Energieklasse: A / Klimaklasse: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2022: 550 EUR inkl. Steuern Vorbehaltlich der Miteigentümerschaft Jährliche Abgaben: 2972 EUR Kein Verfahren läuft. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr Kontakt (EI): Aleksandra Odak; 06 45 96 66 20 Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Angers unter der Nummer 920 358 751. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
