Beschreibung
NORD-TOULOUSAIN - BESSIERES - Aufgrund seines Potenzials für mehrere Projekte SEHR SELTEN IM BEREICH. Großes landwirtschaftliches Grundstück von 350 m2 - Nebengebäude 128 m2 - Doppelgarage - Pferdebox - Schwimmbad - Bewaldeter Park von 16.560 m2. 5 km von der Autobahnauffahrt A68 entfernt liegt dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen mit großzügigen Volumen in einem geschlossenen und bewaldeten Park von 16.560 m2. Es ist derzeit im Erdgeschoss von 350 m² untergebracht und besteht aus drei miteinander verbundenen Teilen; - Ein Haupthaus von ca. 150 m² mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Erkerfenster und Kamin und einer großen ausgestatteten Küche neben der 75 m² großen überdachten Terrasse. - Eine Suite bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnküche. - Der 3. Teil ist neueren Datums. Es besteht aus einem großen Raum von ca. 150 m² sowie einem schönen Zwischengeschoss von 50 m². Die 140 m² große Etage dieses Gebäudes soll fertiggestellt werden. Das Anwesen wurde perfekt gepflegt und die renovierten Teile sind neu; Dächer, Oberlichter, Erkerfenster mit elektrischen Rollläden, Luft/Luft- und Luft/Wasser-Wärmepumpen sowie Photovoltaikmodule mit einer Rentabilität von 2000 EUR/Jahr. Nebengebäude, Pferdeboxen, eine große Garage und ein Brunnen vervollständigen dieses Anwesen. Schließlich haben Sie ein 5 x 10 m großes Salzschwimmbecken mit einer atemberaubenden Aussicht. Energieverbrauch C 131 kWh/m2/Jahr Treibhausgasemissionen B 6 kg/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 2940 Euro und 4040 Euro pro Jahr, Stand 1. Januar 2021. Verkaufspreis 630.000 Euro. Der angezeigte Preis beinhaltet Gebühren in Höhe von 3,6 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 607.320 EUR. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
