Beschreibung
LAGE: Im Herzen der Aude-Landschaft, ohne jegliche Belästigung, in absoluter Ruhe, 10 km von Limoux, 1 Stunde und 15 Minuten von Toulouse und seinem internationalen Flughafen entfernt. BESCHREIBUNG: Anwesen von 46 Hektar in einem Stück, dessen Gebäude in Position sind dominant mit 360°-Ansichten! Es ist über eine private, motorisierte Straße erreichbar, die aus dem zum Anwesen gehörenden Dorf führt. Perfekt geeigneter Standort für die Entwicklung einer weintouristischen Veranstaltungsaktivität. Die GEBÄUDE: Der Gebäudekomplex soll renoviert werden, es handelt sich um ein Wohnhaus von ca. 300 m2, das seit einigen Jahren unbewohnt ist, es müssen Arbeiten geplant werden, die eine Renovierung nach eigenem Geschmack ermöglichen. In einem möblierten Büro können Sie sich um das Tagesgeschäft kümmern. Zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Weinkeller. Der KELLER: Die gesamte Keller- und Anbauausrüstung ist vollständig. Der Keller hat eine Kapazität von ca. 4450 hl (Beton, Edelstahl und Harz). GRUNDSTÜCKE und REBEN: 46 ha Weinberge in einem Stück, davon 44,5 in AOP Limoux und 1,5 IGP, 1,5 Stunden Park- und bebaute Fläche. Das Durchschnittsalter der Reben beträgt 16 bis 17 Jahre. Da die Rebstöcke regelmäßig entwurzelt und neu gepflanzt werden, gibt es nur sehr wenige fehlende oder alte Rebstöcke. Sie sind alle gitterförmig. Die Rebsorten: Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Grenache, Pinot, Syrah, Sauvignon, Chardonnay. Alles wird maschinell geerntet. PRODUKTION: Die Erträge liegen im Durchschnitt bei etwa 80 hl/ha, da aufgrund des ozeanischen Klimas von Limoux keine Wasserprobleme bestehen. Dadurch können sehr interessante Umsätze und positive Ergebnisse erzielt werden. Heutzutage wird der Großteil der Weine in großen Mengen verkauft. Vor Ort werden nur rund 5.000 Flaschen verkauft, dieser Markt lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack ausbauen. UNSERE MEINUNG: Aufgrund seiner isolierten Lage kann dieser Standort problemlos für die Entwicklung von Veranstaltungsaktivitäten, Hochzeiten, Seminaren, Lodges, Restaurants usw. genutzt werden. Hinweis: Der Preis versteht sich ohne Lagerbestände und Vorschüsse für die Ernte. Datei auf Anfrage KONTAKT: Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32
