Beschreibung
VILLA PRISCA-Die zum Verkauf stehende Villa in Viareggio liegt in einem der grünsten und ruhigsten Viertel der Stadt und ist in gutem Wartungszustand.
Die zum Verkauf stehende Villa in der Versilia mit einer Fläche von ca. 190 m² erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ist auf vier Seiten von einem Garten von ca. 430 m² umgeben, von dem ein Teil gepflastert wurde, um einen geselligen Bereich für angenehme Mittag- und Abendessen im Freien zu schaffen , auch angesichts der Anwesenheit eines Grillplatzes.
Die Villa verfügt über zwei Fußgängerzugänge und eine elektrifizierte Auffahrt, die zur ca. 20 m2 großen Garage führt.
Im Erdgeschoss führt uns eine Pergola zur Eingangstür, die zu einem Korridor führt, der das Gebäude tatsächlich in Längsrichtung teilt. Eines der charakteristischen Merkmale dieser Immobilie ist die große Helligkeit, die schöne Lage und die Aussicht, die nicht durch hohe Nachbargebäude verdeckt wird.
Links vom Eingang befindet sich ein großer Wohnbereich, der durch Möbel in einen Gesprächsbereich neben dem Kamin und einen Essbereich neben der funktionalen Küche unterteilt ist, der von außen mit dem hinteren Teil des gepflasterten Gartens verbunden ist der Villa.
Der gesamte offene Bereich verfügt über große Fenster mit Blick auf den Garten und den Stadtkiefernwald.
Abgerundet wird diese Ebene durch die Toilette und ein weiteres Esszimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Das gesamte Erdgeschoss zeichnet sich durch Dielenparkett aus, das für Kontinuität und ein Gefühl größerer Großzügigkeit sorgt.
Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in die erste Etage, wo sich drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer befinden. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Raum, der auf dieser Ebene problemlos in ein drittes Badezimmer umgewandelt werden könnte, um es als Schlafzimmer zu nutzen .
Auf der Rückseite des Grundstücks, den gepflasterten Innenhof überquerend, befindet sich der Anbau von ca. 50 m2, der sich auf zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss eine Veranda mit offenem Bereich und im ersten Stock ein Raum, der als Atelier oder Gästezimmer mit kleiner Toilette genutzt werden könnte.
Die Villa erfordert kleine Modernisierungen, aber ihre Lage und ihre Konfiguration machen sie zu einem Objekt von gewissem Wert und einer ausgezeichneten Investition, sowohl für diejenigen, die einen Erstwohnsitz benötigen, als auch für diejenigen, die sich ein Zweitwohnsitz am Meer in einer ruhigen und grünen Gegend wünschen. nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Stränden dieses renommierten Ferienortes in der Toskana entfernt.
