Beschreibung
Seltenes Objekt auf dem Markt! Entdecken Sie diese charmante Familienvilla in Tartegnin in einer friedlichen und dörflichen Umgebung, nur wenige Minuten von der Stadt Rolle entfernt. Dieses Haus wurde 2013 mit hochwertigen Materialien gebaut und ist ideal für jeden, der ein funktionales, geräumiges und helles Objekt sucht. Einer dieser Vorzüge ist die Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und die umliegenden Weinberge. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es eine Nutzfläche von 289 m². Sie besteht aus 4 Schlafzimmern und einem sehr geräumigen Wohnbereich. In der Tat ist die zum Wohnzimmer hin offene Küche eines der Herzstücke des Hauses. Ein dank der zahlreichen Fenster lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Sie werden außerdem das Vergnügen haben, von fast allen Räumen aus einen Blick auf den See und die Alpen zu bewundern. Der gepflegte Außenbereich kommt in den Genuss einer schönen Terrasse und eines Gartens. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Das untere Erdgeschoss bietet große Flächen für Parkplätze und Stauraum, die leicht eine andere Bestimmung annehmen könnten, indem sie zum Beispiel als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielzimmer eingerichtet werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und richten sich nach den Bedürfnissen der Familie. Die Fußbodenheizung und die Sonnenkollektoren sorgen für eine Energieeffizienz, die den aktuellen Standards entspricht und bieten eine sofortige Installation in einer gesunden und einladenden Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem Haus in idealer Lage zu leben, das sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet. Diese einzigartige Immobilie ist letztendlich eine Mischung aus Wohnung und Villa; wenig Aufwand für Wartung und Nebenkosten, während Sie die Unabhängigkeit genießen, die man in einem Haus sucht. Tartegnin liegt auf einer Höhe von 498m und ist wunderschön gegenüber dem Genfersee gelegen und genießt somit einen unvergleichlichen Blick auf das Genferseebecken und die Alpen. Das Dorf liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: - Primar- und Sekundarschulen in Rolle / Mont-sur-Rolle: 5 min zu Fuß oder mit dem Bus - Schulabholung - Verschiedene Privatschulen gibt es in der Umgebung - SBB-Bahnhof Rolle 3 min - Dorf mit Busanbindung (Linie 835) - Autobahnanschluss 1,5 km - Flughafen Genf 24 min - Lausanne 27 min - Einkaufsmöglichkeiten 3 min - Apotheke 3 min - Spital Rolle 5 min
