Beschreibung
BESCHREIBUNG House Mountain Ranch ist eine fantastische, schlüsselfertige Ranch im Südosten des Mason County, verkehrsgünstig zwischen Fredericksburg und Mason gelegen. Die Ranch ist perfekt zum Weiden und/oder Jagen geeignet und bietet eine herrliche Aussicht auf den nahe gelegenen House Mountain, sanft hügeliges nutzbares Gelände, eine gute Wasserinfrastruktur und funktionale, saubere Verbesserungen. VERBESSERUNGEN Das 122 m2 große Haupthaus mit 3 Schlafzimmern ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine schöne, überdachte Veranda, eine freistehende Garage und ein kleines Schlafhaus. Neben dem Haus befindet sich außerdem eine große Geräte-/Heuscheune. Das Gelände der Ranch ist mit einem niedrigen Zaun umgeben und der Innenbereich ist für das Vieh mit einem Querzaun abgegrenzt. WASSER Es gibt drei Wasserbrunnen, die die Verbesserungen versorgen, und einen der Viehteiche auf der Ranch. Der andere Viehteich wird von zwei guten Abflüssen gespeist, die auf der Südseite des Grundstücks zusammenlaufen. LAND Das sanft hügelige Gelände bietet die perfekte Mischung aus Buschland und offenem Weideland. Das tief liegende Talland auf der Ranch wurde von Zedern befreit, um sicherzustellen, dass gute einheimische Gräser gedeihen können, und das Grundstück ist mit vielen schönen, gesunden, ausgewachsenen Virginia-Eichen bewachsen. Die Ranch bietet mehrere großartige Aussichtspunkte auf den House Mountain, der drei Meilen östlich des Grundstücks liegt. Auf der Ranch gibt es einen Höhenunterschied von 80 Fuß, der von 1.540 bis 1.460 Fuß über dem Meeresspiegel reicht. LAGE Die Ranch hat eine ausgezeichnete Lage, nur 20 Meilen von Fredericksburg und Mason entfernt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine dreiviertel Meile lange, urkundlich eingetragene Dienstbarkeit von der House Mountain Road aus, nur 1,2 Meilen vom HWY 87 entfernt. STEUERN: Landwirtschaftliche Befreiung.
