Beschreibung
6713 Malvaglia, Via Pianezza
Region: Val di Blenio
Grundstücksfläche: ca. 1043 m2
Derzeit bebaute Fläche: ca. 180 m2
Feriendomizil: nein
Wohngebiet
Ausnutzung: 0,4
Bebauungsindex: 35 %
Maximale Höhe an der Traufe: 8 m
Zugang: direkt
Parkplätze: 2 vorhandene Garagen
Lage: sehr sonnig und ruhig
Ausblick: schöner Panoramablick
Einkaufen: 1,7 km entfernt
Schulen: 1 km
Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 27 km
Entfernung von der Autobahn: 9 km
Beschreibung
Dieses Baugrundstück mit Rustico und zwei Garagen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage oberhalb des Dorfes Malvaglia, im Bleniotal, Via Pianezza.
Das Grundstück von 1043 m2 befindet sich in der Wohnzone R2 für den Erstwohnsitz. Die Ausnützungsziffer beträgt 0,4 und die Auslastung 35 %. Die Traufhöhe beträgt 8 m. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück zwei bereits gebaute Garagen, ein zu renovierendes Bauernhaus und ein abzureißendes baufälliges Haus. Es besteht die Möglichkeit, zwei freistehende Häuser zu bauen, jedes mit eigener Garage und Garten.
Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße aus. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.
Von allen Seiten bietet sich ein herrlicher Panoramablick.
Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter kann man in den Gebieten von Nara oder Campo Blenio Skifahren und in Campra Skilanglauf betreiben.
Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Vor dem zu verkaufendes Grundstück befinden sich weitere 3 Parkplätze zur Miete. Geschäfte, Schulen, Apotheke, Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bellinzona ist 27 km entfernt und Biasca mit der Autobahn A2 ist in nur 10 Minuten zu erreichen. In Malvaglia gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen.
Es besteht die Möglichkeit auch nur das Rustico zum Ausbauen mit 183 m2 Grundstückfläche zum Preis von Fr. 160‘000.-- zu erwerben.
Highlights
sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht
alle Verbindungen vorhanden
2 Garagen wurden bereits gebaut
bequemer Zugang
hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung
Ubicazione | Dintorni
6713 Malvaglia, Via Pianezza
Regione: Val di Blenio
Superficie terreno: ca 1043 m2
Superficie att. edificata: ca 180 m2
Residenza secondaria: no
Zona: residenziale
Indice di sfruttamento: 0.4
Indice di occupazione: 35%
Altezza massima alla gronda: 8 m
Distanza dal confine: da 1.00 a 3.00 m
Accesso: diretto
Posti auto: 2 garage già esistenti
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista panoramica
Acquisti: a 1,7 km
Scuole: a 1 km
Mezzi pubblici: a 2 km
Distanza dalla città più vicina: 27 km
Distanza dall´autostrada: 9 km
Descrizione dell’immobile
Questo terreno edificabile con rustico e due garage è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Malvaglia, nella Valle di Blenio, Via Pianezza.
Il terreno di 1043 m2 si trova nella zona residenziale R2 per la residenza primaria. L’indice di sfruttamento è 0.4 e l’occupazione è 35 %. L’altezza alla gronda è 8 m. Attualmente sul terreno si trovano due garage già costruiti, un rustico da riattare ed un diroccato da demolire. Vi è la possibilità di costruire due case unifamiliari, ognuna con il proprio garage e giardino.
L’accesso carrabile è diretto dalla strada. Tutti gli allacciamenti come quello di acqua, fognatura, corrente elettrica sono già presenti sul terreno.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica.
Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. D’invrerno si può praticare sci di montagna nelle zone di Nara o Campo Blenio e sci di fondo a Campra.
Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. Di fronte al terreno in vendita ci sono altri 3 posti auto in affitto. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, farmacia, posta e banca. Bellinzona dista a 27 km e Biasca con l’autostrada A2 a soli 9 km dalla proprietà. A Malvaglia sono negozi e le scuole.
Si può anche acquistare solo il rustico con 183 m2 di terreno per Fr. 160´000.--.
Highlights
posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista
tutti gli allacciamenti presenti
già costruiti 2 garage
comodo accesso
ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici
