Beschreibung
Im Herzen des Dorfes Vucherens, 20 km von Lausanne und 6 km von Moudon entfernt, stehen 2 Grundstücke mit Erweiterungspotenzial zum Verkauf. Die idyllische Stadt im Bezirk Broye-Vully liegt 3 Minuten von der Straße nach Bern entfernt. Es ist an die öffentlichen Verkehrsmittel von Lausanne angebunden, ist Teil des Kindergarten-, Kindertagesstätten- und Hortnetzes und liegt nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. DAS PROJEKT: Das Projekt vereint zwei Grundstücke in einem dörflichen Gebiet mit umbaubarem Potenzial und herrlichem Blick auf die Landschaft und die Berge. Es bietet verschiedene Möglichkeiten, darunter: - Renovierungen und Umbauten, um ein Gebäude mit 2 Wohnungen und 1 Studio sowie ein Nebengebäude mit 2 Studios, 3 Garagen und mehreren Außenparkplätzen zu erhalten; o Wohnen Sie in einem der Objekte und vermieten Sie den Rest, o Bewohnen Sie die Räumlichkeiten als Familie und teilen Sie die Häuser auf, o Verkaufen Sie die Grundstücke in PPE weiter und behalten Sie eines zum Wohnen, - Renovierungen und Umbauten, um das Ganze zu vermieten. OBJEKTE: Grundstück 1: Dies ist ein alter Bauernhof aus dem Ende des 18. Jahrhunderts, der in eine freistehende Villa mit 7,5 Zimmern umgewandelt wurde. Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Keller: Ein Keller, ein Technikraum/Heizraum. Erdgeschoss: Flur, sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer mit Kamin, geschlossene Einbauküche, 2 große Schlafzimmer und 1 kleines Schlafzimmer, ein Bad/WC und eine Dusche mit WC. Etage: 2 sehr große Schlafzimmer mit integriertem Abstellraum, ein Abstellraum und ein geräumiger Dachboden. Außenbereich: Das Grundstück profitiert von zahlreichen Bäumen sowie einer Brunnenüberdachung mit einem Holzofen. Das Haus wurde regelmäßig gewartet und ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, insbesondere der Austausch eines Teils der Fenster und der Austausch des Pelletkessels im Jahr 2006. Er bietet erhebliches Umbaupotenzial im Dachgeschoss. Nach der Arbeit bietet das Haus Platz für 2 Apartments und 1 Studio. Grundstück 2: Dies ist ein Nebengebäude, das früher ein Scheiterhaufen war. Die Transformationsarbeiten liegen mehr als 20 Jahre zurück. Das Nebengebäude ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Waschküche Drei Garagen Etage: 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Wohn-/Schlafzimmer mit Mezzanine, Küche und Dusche/WC mit einer Wohnfläche von ca. 50m2. Derzeit ist alles vermietet. Eine Luft/Luft-Wärmepumpe ist installiert. Es besteht die Möglichkeit, in diesem Nebengebäude ein zusätzliches Studio einzurichten. LAGE: Die Gemeinde wird von der Buslinie TL 62 Lausanne Croisettes - Moudon (Verbindung zur Metro) bedient. Das Autobahnkreuz ist ca. 20 Autominuten entfernt. Buslinien (Bushaltestelle Dorf Vucherens ca. 600 Meter entfernt): 362: Station Epalinges Croisettes – Moudon (Verbindung mit der Metro M2 in Lausanne) 365: Station Lausanne Sallaz – Moudon 366: Syens, Clos du Château – Montpreveyres, Dorf Une Sixty Kinder aus dem Dorf im Alter von 4 bis 16 Jahren werden in einer der Schulen des ASIJ-Netzwerks (Interkommunale Schulvereinigung von Jorat) unterrichtet, das die Dörfer Vucherens, Vulliens, Ropraz, Jorat-Mézières, Montpreveyres, Corcelles-le-Jorat, Forel und Savigny umfasst , Servion und Syens. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns per E-Mail, um weitere Informationen unter der folgenden Adresse zu erhalten: charlene.cagnazzo@immo2z.ch oder telefonisch unter 079 528 40 61.
