Beschreibung
DAGLAN 24250 – Herrenhaus aus Stein mit Gîtes auf 8,6 Hektar. Preis: 1.019.000 Euro inklusive Gebühren, zahlbar vom Verkäufer. Im Herzen des Périgord Noir gelegen, besteht dieses prächtige Anwesen aus einem Herrenhaus mit integriertem Gîte, einem separaten Gîte, einer Scheune mit Carport und einem Swimmingpool mit Poolhaus auf 8,6 Hektar Land in einer wunderschönen, ruhigen Umgebung mitten im Herzen des Périgord Noir Périgord Noir. Natur mit Blick auf die Landschaft. Das Herrenhaus ist geschmackvoll renoviert. Im Erdgeschoss Eingang von der hellen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Im nächsten Raum befindet sich ein Ess-/Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Bad. Von der Küche aus hat man außerdem Zugang zum großen Wohnzimmer mit Kamin und einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Flur mit französischen Türen, die zur Außenterrasse führen, bietet Zugang zum ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer befinden, von denen eines sehr geräumig ist und über ein eigenes Duschbad, ein separates Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein Büro mit Zwischengeschoss und Balkon verfügt schöne Aussicht auf den Garten. Doppelverglasung im Hauptgebäude und Ölzentralheizung. Im Hauptgebäude gibt es eine erste Gîte mit unabhängigem Zugang von außen, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Blick auf den Innenhof und den Garten. Wir durchqueren den Garten und gelangen zur zweiten Gîte mit separatem Eingang, die nicht einsehbar ist. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Schiebetüren öffnen sich zu einem herrlichen Blick auf die Natur. Chlor-Schwimmbad mit Blick auf die Landschaft und Poolhaus mit Toiletten und Duschen. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Scheune für Gartengeräte und andere Lagermöglichkeiten sowie einen Zweisitzer-Carport. Ein wunderschönes Ensemble mit Charme, ruhig, aber nicht weit von den hübschen Dörfern des Périgord Noir entfernt. DPE: Klasse E 202 kWhEP/m².an. Treibhausgasemissionen: Klasse E 57 kg CO2/m².an. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 5540 Euro und 7540 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 1. Januar 2021. Um Sie zu besichtigen, Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen oder Ihre Immobilie zu schätzen und zu verkaufen: Kontaktieren Sie mich unter 0647768739 oder aus dem Ausland unter 0033 64776839 oder per E-Mail r.hoven@proprietes-privees.com Ich spreche Englisch, ich spreche Niederländisch. Roelien HOVEN, tätig als Handelsvertreter im Sektor Beynac und Cazenac bei SAS PROPRIETES PRIVES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 352589HOR – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Roelien HOVEN Handelsvertreter – RSAC-Nummer: BERGERAC 531835791. Roelien HOVEN (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: BERGERAC 531835791 – .
