Beschreibung
Eingebettet im Herzen einer begehrten, geschlossenen Wohnanlage, am Ende einer Sackgasse in dominanter Position, präsentiert sich diese charmante Villa stolz und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Bucht von Cannes und die grünen Hügel des Esterel.
Das Hauptgebäude, mit einer großzügigen Fläche von etwa 240m2, ist um einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 80m2 herum konzipiert, ergänzt durch eine offene Küche, die für gesellige Momente gestaltet ist. Dieses Herzstück öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse mit einem atemberaubenden Meerblick und führt zu einem schönen beheizten Pool.
In den oberen Etagen bietet die Villa drei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen privaten Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre vereint. Es gibt auch ein Büro, das geschickt in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, das ebenfalls über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein Waschraum sowie eine Terrasse, von der aus man das Meer bewundern kann, vervollständigen diese Etage.
Die Immobilie verfügt auch über zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 50 m2, die ein unglaubliches Potenzial für individuelle Renovierungsprojekte bieten. Ein etwa 20m2 großes Wächterhaus bietet die ideale Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen, perfekt für Gäste oder zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus erstreckt sich majestätisch über ein Grundstück von 2700m2, gesäumt von grünen Flächen und ausgestattet mit einem Unterstand für bis zu vier Autos.
Diese Immobilie, mit ihren großen Räumen und endlosen Gestaltungsmöglichkeiten, lädt ein, einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen, der Charme und Komfort in perfekter Harmonie mit ihrer privilegierten Umgebung verbindet.
Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2021 liegen zwischen 3.627 € und 4.907 € pro Jahr.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.
État des risques et pollution: réalisé (2023-01-23)
