Beschreibung
Im Herzen des archäologischen Parks Appia Antica bieten wir exklusiv den Verkauf einer luxuriösen, charmanten Residenz an, umgeben von viel Grün und eingebettet in einen 1.400 m² großen Park. Es liegt 6,5 km vom historischen Zentrum (Circus Maximus/Kolosseum) entfernt und ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Es liegt in der Nähe des Mausoleums von Cecilia Metella im höchsten Abschnitt der antiken Via Consular, deren Transit nur den Bewohnern vorbehalten ist.
Die Residenz, 100 Meter entfernt. Von der Polizeistation und der Bushaltestelle entfernt genießt es eine privilegierte Lage mit Blick auf die Via Appia Antica mit einer Frontlänge von etwa 90 Metern. und ist von 4 m hohen Rabatten umgeben. die Privatsphäre und absolute Ruhe garantieren und auf der einen Seite an den Park eines Nonnenklosters und auf der anderen Seite an eine private Allee grenzen. Die Aufteilung des Grundstücks mit den beiden von der Villa getrennten Gärten ermöglicht eine perfekte Funktionalität der beiden privaten Außenbereiche. Der erste Bereich ist für den Empfang reserviert und verfügt über eine interne Auffahrt, die zur Doppelgarage und den Parkplätzen führt und entlang des herrlichen Gartens verläuft, der mit majestätischen hohen Kiefern geschmückt ist. Der zweite Bereich bietet absolute Privatsphäre und ist vom großen Wohnzimmer mit Brunnen aus zugänglich -Gepflegter Garten und Swimmingpool, der auch in den Wintermonaten genutzt werden kann. Eine schöne Terrasse bietet eine herrliche Erweiterung des Wohnzimmers, in der Sie fast das ganze Jahr über wohnen und den schönen Garten in völliger Entspannung genießen können.
Die prestigeträchtige Villa, deren Bau auf antiken römischen Ruinen bis ins Jahr 1862 zurückreicht, ist hervorragend erhalten Zustand und verteilt auf zwei gut verteilte Ebenen mit einer Gesamtinnenfläche von 362 m². Im Erdgeschoss befindet sich der große Empfangsbereich mit dem Wohn- und Essbereich, die Wohnküche mit angrenzendem Servicebereich, das Arbeitszimmer mit Bad und ein großer Mezzanine-Schlafbereich. Die obere Etage besteht aus zwei großen Doppelzimmern, von denen eines derzeit als Garderobenraum genutzt wird, aber in zwei Schlafzimmer geteilt werden kann, und einem großen Hauptbadezimmer. Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Innenräume, insbesondere im Wohnbereich, der durch große Fenster und eine raffinierte Zwischendecke gekennzeichnet ist, die eine besondere Perspektive schafft und leicht abnehmbar ist, um Platz für die Decke mit freiliegenden Balken und einer Höhe von bis zu 3 zu schaffen. 2 m. und mit einem großen Oberlicht auf dem Dach.
Die Residenz zeichnet sich durch einen eleganten und äußerst anspruchsvollen Innenstil sowie durch hochwertige Ausstattung und Oberflächen aus, die dem Anwesen Wert und Prestige verleihen, einschließlich des prächtigen Kamins und der Böden Das Wohnzimmer ist mit Marmor dekoriert, die Wohnküche ist mit Kamin und Holzofen ausgestattet, in der unter anderem ein Teil der Mauern aus dem 1. Jahrhundert erhalten ist. Das Anwesen umfasst einen Anbau und einen alten, zugänglichen unterirdischen Keller vom Eingang aus.
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Die Informationen, Maße und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen in keiner Weise Vertragsbestandteile dar.--36c3e98b06a95d41b3b75f757bf33abf!
