Beschreibung
Außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Lissaboner Altstadt mit Blick auf den Tejo und das Pantheon. Dieses private Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert besticht durch einen privaten Garten sowie Nebengebäude aus dem 19. und 21. Jahrhundert mit Terrassen. Nur 200 Meter von der Kathedrale von Lissabon entfernt, in einem geschützten Bereich mit beschränktem Zugang gelegen und somit eine Oase der Ruhe und Stille, steht dieses seltene Anwesen aus dem Jahr 1758 zum Verkauf. Drei sonnendurchflutete Fassaden sorgen für ein unglaubliches natürliches Licht. Mit einer Gesamtfläche von ca. 936 m² eignet sich diese Immobilie ideal für eine große Familie oder zur einfachen Umwandlung in ein Boutique-Hotel. Derzeit umfasst sie 4 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Büro/Bibliothek, 9 Schlafzimmer, 10 Badezimmer, 11 WCs, 2 Küchen, 3 Terrassen mit Solarium, Swimmingpool, Sauna, Hamam und vor allem einen Garten. Dieses Haus zählt zu den schönsten im Zentrum Lissabons und wurde zwischen 2014 und 2020 komplett restauriert. Es bietet dank hochwertiger Innenausstattung, die Raffinesse und Eleganz vereint und gleichzeitig den Charme der ursprünglichen Pombaliner Architektur bewahrt, allen modernen Komfort. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Tiefgarage im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten (93 m²), der in dieser Altstadt nahezu einzigartig ist. Von hier aus gelangt man zum Swimmingpool, Hamam, zur Sauna und auf eine prächtige, weitläufige Terrasse. – Erdgeschoss: Zwei Gewerbeflächen, von denen eine derzeit als Garage genutzt wird; Eingangshalle mit Zugang zum Aufzug und Steintreppe. Eine der Gewerbeflächen, mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von fast 5 m, könnte vom Zwischengeschoss aus in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, beispielsweise zu einem Loft oder Büro mit Parkplatz, oder um über einem Büro oder einer sonnigen Wohnung mehrere Parkplätze unterzubringen. - Erste Etage: Separates Apartment mit Zugang per Aufzug, Treppe oder separatem Eingang vom Garten aus. Es besteht aus Küche, Wohnzimmer, zwei Suiten und einem kleinen Schlafzimmer. - Zweite Etage: Zugang zum Aufzug und Treppenhaus des Palacete sowie zur Treppe zum Garten. Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer, einer Suite, einem Badezimmer und einer Küche. Ein weiteres Zimmer bietet Gartenblick. Auf dieser Etage, mit Blick auf den 93 m² großen Garten, befinden sich drei neu gebaute Suiten mit separatem Zugang. Im Garten steht außerdem ein kleines Haus mit 30 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, das zu einem Schlafzimmer umgebaut oder zur Erweiterung des Gartens abgerissen werden kann. Vom Garten aus gelangt man in die dritte und vierte Etage mit einem Außenwhirlpool, einem Hamam für zwei Personen, einer Sauna für fünf Personen und einer 88 m² großen Terrasse/einem Solarium zur gemeinschaftlichen Nutzung. - Dritte Etage: Apartment bestehend aus Flur, Zugang per Aufzug, großem Wohnzimmer, einem mit dem Esszimmer verbundenen Büro und einer Küche mit Zugang zur Terrasse. - Vierte Etage – Zwei Suiten, eine davon mit privatem Solarium. Die Master-Suite erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Waschbecken mit Dusche sowie ein Zwischengeschoss mit großer Badewanne. Dieses Herrenhaus befindet sich im Viertel Sé Catedral, dem Herzen der Lissaboner Altstadt. Jahrhundertelang war dieses Viertel die bevorzugte Wohngegend des Adels und der Königsfamilie, die damals an der Stelle der heutigen Praça do Comércio am Ufer des Tejo residierten. Direkt an die Stadtmauer angrenzend, wo das Touristenviertel Alfama beginnt, ist das Herrenhaus eines der wenigen, die in ihrem Originalzustand erhalten geblieben sind. Es wurde 1758 von Pedro José de Noronha Camões de Albuquerque Moniz e Sousa, Graf von Vila Verde und Marquis von Angeja (1716–1788), in Auftrag gegeben. Die Familie Noronha spanischer Herkunft war seit dem 13. Jahrhundert mit dem ersten König von Portugal verwandt. Aufteilung: Erdgeschoss 2 Gewerbeflächen (umwandelbar in Wohnraum/Parkplätze) 6 Empfangsräume (1 Raum im 1. Obergeschoss) (2 Räume im 2. Obergeschoss (1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Büro im 3. Obergeschoss)) 8 + 1 Suiten (2 + 1 kleines Schlafzimmer im 1. Obergeschoss) (4 im 2. Obergeschoss) (2 im 4. Obergeschoss) + 11 Badezimmer + 2 mögliche Außenduschen + 2 mögliche Außenduschen + Vorinstallation für Sprühnebelanlagen 2 Küchen (1. Obergeschoss, 3. Obergeschoss) 1 Kochnische (2. Obergeschoss) + 1 mögliche Außenküche im Erdgeschoss Concierge 1 Außen-Whirlpool (10 m²) 1 Sauna (5 Personen) 1 Hamam (2 Personen) Terrassen 88 m² Garten 93 m² Neue Elektro- und Wasserleitungen Klimaanlage in allen Räumen Videoüberwachung im gesamten Gebäude Zugangskontrollen per programmierbarem Code, Sicherheitsalarmanlage (4 unabhängige Systeme mit zentraler Steuerung), pneumatischer Aufzug von Otis. Das Palacette lässt sich problemlos in ein Boutique-Hotel mit 12 bis 16 Zimmern für 33 Personen und einem Lounge-Restaurant im Erdgeschoss umwandeln. Das Projekt ist verfügbar. Wir teilen es mit allen Immobilienmaklern zu gleichen Teilen (50/50).
