Beschreibung
Der Bauernhof Välja hat sich 2022 den Titel „Estlands schönes Zuhause“ verdient! GRUNDSTÜCK Das Grundstück besteht aus drei Gebäuden: dem Haupthaus, einer Scheune und einem Schuppen. HAUPTHAUS – BAUERNHAUS Die einzigartige Restaurierung und Modernisierung des Haupthauses im Jahr 2007 wurde in erster Linie von dem authentischen alten Bauernhaus geleitet, das seit Jahrhunderten das Stammhaus ist. Das Gebäude ist ein originales Bauernhaus und es wurden alle Anstrengungen unternommen, um alle authentischen Elemente der Zeit hervorzuheben. Bei der Restaurierung wurden Originalmaterialien verwendet, darunter ein Reetdach, eine Schilfisolierung, Natursteine, Rundhölzer, behauene Baumstämme und Holzvertäfelungen, Holzrahmenfenster und viele alte Holzdetails blieben erhalten (z. B. Massivholztüren, Blockwände). . Das Haupthaus wurde auf einem geeigneten Fundament errichtet, das Fundament ist isoliert und ein Holzunterboden und eine Sauna wurden hinzugefügt. VERSORGUNGSANLAGEN Alle Versorgungseinrichtungen wurden modernisiert: Wasserversorgung, Abwasser, Elektroheizung, Toilette und Badeeinrichtungen. Das Haus hat Wasser direkt aus einem Brunnen. Auf dem Grundstück gibt es sowohl einen Brunnen als auch ein Bohrloch. Die Stromkapazität beträgt 3x25A. Das Bauernhaus ist mit Feuer- und Sicherheitsmeldern, notwendigen Sensoren, einem Mobilfunknetz und einer Internetverbindung ausgestattet. Eine neue Wasser- und Abwasserleitung, ein Abwassersammeltank und ein neues Entwässerungssystem wurden installiert. AUFTEILUNG Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von 156,6 m², bestehend aus: Eingangshalle 6,1 m², Küche 19,8 m² (Steinboden, Holzofen), Wohnzimmer-Flur 51,4 m² (Steinboden, Kamin, der ursprüngliche alte Herd ist erhalten). als Herzstück), zwei Schlafzimmer 13,8 m² und 16,1 m² (Holzboden), WC-Bad, Sauna (Elektroherd), Sauna-Vorraum und Badezimmer (Dusche), Ruheraum 31,6 m², Toilettenraum. SCHEUNE UND SCHUPPEN Neben dem Haupthaus gibt es auf dem Grundstück zwei weitere Gebäude, eine Scheune (23 m²) und einen Schuppen (20 m²). Die Scheune verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und der Schuppen eignet sich zur Aufbewahrung von Gartengeräten. INNENDESIGN Ein wirklich zeitgemäßes Interieur mit authentischen behauenen Baumstämmen und Natursteinböden. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und verfügt über zwei beeindruckende Kamine, einen authentischen Bauernofen, an dem Sie einen warmen Schlafplatz genießen können, und einen leistungsstarken Holzofen. Eine gemütliche Küche mit großem Esstisch und einem authentischen Holzofen. Die Küchenwände sind mit wunderschönem weißen Feinputz verziert. Ein schöner und gemütlicher Saunavorraum/Aufenthaltsraum und eine großzügige Sauna. Vom Aufenthaltsraum aus gelangen Sie auf die Außenterrasse auf der Rückseite des Hauses, wo sich eine Fasssauna und eine gemütliche Sitzecke befinden. Besonderes Augenmerk wurde sowohl auf maßgeschneiderte als auch auf restaurierte Innen- und Außentüren gelegt. Alle Türen sind mit natürlichem Eichenfurnier und stilisierten Stilmustern in moderner Interpretation verkleidet. HEIZUNG UND BELÜFTUNG Das Bauernhaus verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung (Kosten ca. 300–400 € pro Monat im Winter) und das Gebäude verfügt über eine natürliche Belüftung. DACH Das authentische und gepflegte Strohdach bedeckt sowohl das Haupthaus als auch die Scheune und den Schuppen. AUSSENTERRASSEN Die Südterrasse des Haupthauses besteht aus gebürstetem Fichtenholz, die Nordterrasse aus Thermoholz. SICHERHEIT Am Haupthaus wurden mehrere Überwachungskameras installiert, die eine vollständige Überwachung des Hofes und der Einfahrt gewährleisten. GARTEN- UND LANDSCHAFTSGESTALTUNG Der außergewöhnlich schöne Garten erhielt 2022 den Titel „Estlands schönes Zuhause“! Das Grundstück mit einer Fläche von 11.721 m² ist von einer authentischen und zeitlosen Steinmauer umgeben, die sich über etwa 360 Meter erstreckt. Die Landschaftsgestaltung umfasst wunderschöne Blumenarrangements, Laub- und Nadelbäume sowie Obstbäume und Sträucher. Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Rasen bedeckt. LAGE Ideal gelegen, nur 23 km von Kuressaare entfernt. Das Grundstück ist über eine sehr bequeme und hochwertige Asphaltstraße erreichbar (die letzten 500 Meter sind Schotter). In der Nähe befindet sich das Rittergut Tõlliste (Tõlluste) aus dem 16. Jahrhundert, das mit dem legendären Saaremaa-Helden Suure Tõll in Verbindung gebracht wird. Das Meer ist ca. 3 km entfernt. Von Kuivastu aus erreichen Sie das Dorf Lilaste über eine gute Asphaltstraße in nur 40 Minuten und legen dabei eine Strecke von 60 km zurück. Die Fahrt von Tallinn nach Kailuka dauert nur 2,2 Stunden und legt eine Strecke von 200 km zurück. Es hat eine hervorragende Lage und ein wunderbares Zuhause für Sommer- und Ganzjahresgenuss!
