Beschreibung
Wir präsentieren ein einzigartiges, historisches Herrenhaus in der Pufferzone des Landschaftsparks im Norden von Łódź. Die Villa mit einer Fläche von ca. 500 m2 wurde 1926 erbaut und liegt auf einem schönen, gepflegten Grundstück von 1,6 ha. AUFTEILUNG Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes, geräumiges und helles Wohnzimmer mit natürlichem Licht aus dem wunderschönen Garten und einem einzigartigen, halbrunden Dach. Für Kunstliebhaber gibt es in der Mitte des Wohnzimmers ein Klavier, dank dem Sie mehr Zeit mit Kunst und Musik verbringen können. Im Erdgeschoss gibt es auch ein formelles Esszimmer mit Kamin und einen Loungebereich. Eine separate, stilvolle Küche mit einem Frühstückstisch in einem eleganten Erkerfenster aus Glas. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein einzigartiges Büro, ein Gästezimmer, eine Toilette und eine Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen Blick auf den schönen Garten bietet. Die erste Etage verfügt über zwei separate, unabhängige Wohnflügel. Eine einzigartige und repräsentative Treppe führt zum Hauptteil und zum zweiten Wohnteil. Im Hauptteil gibt es ein Badezimmer und eine TV-Lounge, die zu einem separaten Schlafzimmer führt, das mit einem begehbaren Kleiderschrank verbunden ist. Im zweiten Flügel gibt es ein Badezimmer mit einem geräumigen Schlafzimmer. Beide Teile haben Ausgänge zur Terrasse. Vom zweiten Flügel führt die originale Wendeltreppe zum nutzbaren, in zwei Räume aufgeteilten Dachgeschoss. Das erste kann als Wohnzimmer dienen, das zweite als Waschküche. Ein großer Vorteil ist ein separates Gebäude mit zwei Garagen auf dem Grundstück. Es kann als Gästehaus, Zimmer für einen Gärtner, Personal oder als Künstleratelier umgebaut werden. Der Ort eignet sich auf jeden Fall für kreatives Arbeiten. STANDARD Sehr hochwertig, die Villa ist mit Materialien bester Qualität ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie Parkettböden aus Teakholz aus Perugia und speziell aus Frankreich importierte Steinmarmorböden. In der Küche gibt es einen Herd der exklusiven Marke LaCanche. Das Wohnzimmer umfasst unter anderem: ein großer Billardtisch und für Kunstkenner ein über 200 Jahre altes Grotrian-Steinweg-Klavier. Im Esszimmer und Wohnzimmer gibt es Kristallleuchter aus tschechischen Kristallen. Im ersten Stock bestehen die Böden aus Dossierholz und Afromosia. Das Hauptbadezimmer ist mit Marmor ausgestattet, während das zweite mit Keramik von Laura Biagiotti ausgestattet ist. Jedes Badezimmer verfügt über Armaturen renommierter Marken. Der Innenraum ist von wunderschönen Täfelungen lokaler Handwerker umgeben, während die Möbel von der französischen Marke Grange stammen – handgefertigt aus Holz höchster Qualität in einer Fabrik in der Nähe von Lyon. Innentüren bestehen aus massivem exotischem Holz. LAGE Die Villa liegt im Norden von Łódź, in der wunderschönen Pufferzone des Landschaftsparks Łódź Hills, ohne benachbarte Gebäude. Die Lage garantiert maximale Intimität, Privatsphäre, Ruhe und Frieden. Ein großer Vorteil ist die perfekte Anbindung an die Autobahn A2 – die Nähe zur Anschlussstelle Stryków (ca. 7 km). ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Die Villa ist eine Option für eine einzigartige Familie, die einen eigenen ruhigen, grünen Zufluchtsort sucht, oder für einen Investor, der die natürliche Schönheit des Grundstücks und die geschmackvoll eingerichteten Innenräume nutzen möchte, um einen stimmungsvollen Ort wie ein Boutique-Hotel oder ein Spa zu schaffen. Ich lade Sie herzlich zum Vortrag ein. ____________________________ Wir präsentieren ein einzigartiges, historisches Herrenhaus in der Pufferzone des Landschaftsparks im Norden von Łódź. Die Villa mit einer Fläche von ca. 500 m2 wurde 1926 erbaut und liegt auf einem schönen, gepflegten Grundstück von 1,6 ha. AUFTEILUNG Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes, geräumiges und helles Wohnzimmer mit natürlichem Licht, das aus dem wunderschönen Garten scheint, und einem einzigartigen, halbrunden Dach. Für Kunstliebhaber gibt es in der Mitte des Wohnzimmers ein Klavier, dank dem Sie Ihre Zeit damit verbringen können, Momente mit Kunst und Musik zu organisieren. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein formelles Esszimmer mit Kamin und Sitzbereich. Eine separate, stilvolle Küche mit Frühstückstisch in einem eleganten Glaserker. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein einzigartiges Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Toilette und eine Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die Terrasse gehen, von wo aus Sie einen Blick auf den schönen Garten haben. Die erste Etage besteht aus zwei separaten, unabhängigen Wohnflügeln. Eine einzigartige und repräsentative Treppe führt zum Hauptteil und zum zweiten Wohnteil. Im Hauptteil gibt es ein Badezimmer und eine TV-Lounge, die zu einem separaten Schlafzimmer führt, das mit einem begehbaren Kleiderschrank verbunden ist. Im zweiten Flügel gibt es ein Badezimmer mit einem geräumigen Schlafzimmer. Beide Teile haben Zugang zur Terrasse. Vom zweiten Flügel führt die originale Wendeltreppe zum nutzbaren, in zwei Räume aufgeteilten Dachgeschoss. Das erste kann als Spielzimmer genutzt werden, das zweite als Waschküche. Der große Vorteil ist ein separates Gebäude mit zwei Garagen auf dem Grundstück. Es kann in ein Gästehaus, einen Raum für einen Gärtner, ein Servicepersonal oder ein Kunstatelier umgewandelt werden. Der Ort ist ideal für kreatives Arbeiten. STANDARD Sehr hochwertig, die Villa ist mit Materialien bester Qualität ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie Parkette aus Teakholz aus Perugia und eigens aus Frankreich mitgebrachte Steinmarmorböden. In der Küche steht ein exklusiver LaCanche-Herd. Der Ausstellungsraum umfasst unter anderem einen großen Billardtisch und für Kunstkenner einen über 200 Jahre alten Flügel von Grotrian-Steinweg. Im Esszimmer und im Wohnzimmer sind prächtige Kristallkronleuchter aus tschechischen Kristallen angebracht. Die Böden im ersten Stock bestehen aus Dossier- und Afromosia-Holz. Das Hauptbadezimmer ist in Marmor gehalten, das andere in Keramik von Laura Biagiotti. In jedem Badezimmer finden Sie Armaturen renommierter Marken. Die Innenräume sind von wunderschönen Täfelungen lokaler Handwerker umgeben, während die Möbel von der französischen Marke Grange stammen – handgefertigt aus Holz höchster Qualität in einer Manufaktur in der Nähe von Lyon. Innentüren bestehen aus massivem exotischem Holz. LAGE Die Villa liegt im Norden von Łódź, in der wunderschönen Pufferzone des Landschaftsparks Lodz-Höhen, ohne benachbarte Gebäude. Die Lage garantiert maximale Intimität, Privatsphäre und Ruhe. Ein großer Vorteil ist eine perfekte Anbindung an die Autobahn A2 – die Nähe der Anschlussstelle Stryków (ca. 7 km). ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Die Villa ist ein Vorschlag für eine einzigartige Familie, die einen ruhigen, grünen Zufluchtsort sucht, oder für einen Investor, der die natürliche Schönheit des Grundstücks und die geschmackvoll eingerichteten Innenräume nutzen möchte, um einen stimmungsvollen Ort wie ein Boutique-Hotel oder ein Spa zu schaffen. Ich lade Sie herzlich zum Vortrag ein. Sehr geehrter Kunde, die direkten Kontaktinformationen zum Angebotsmanager finden Sie neben oder unten (abhängig vom verwendeten Gerät). Wenn der Makler nicht ans Telefon geht, ist er wahrscheinlich gerade mit einer Präsentation, einem Vertragsabschluss oder der Abnahme einer anderen Immobilie beschäftigt. Bitte schreiben Sie eine SMS und ich rufe Sie so schnell wie möglich zurück. Wir laden Sie auch in unsere sozialen Medien ein, wo wir Angebote präsentieren, die auf den Portalen nicht verfügbar sind. ----- Der angegebene Sach- und Rechtszustand der Immobilie basiert auf den Angaben des Verkäufers und bedarf einer eigenen Prüfung. Die Ankündigung stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. ----- ________________________________________ Sehr geehrter Kunde, wenn die Anzeige nicht Ihren Erwartungen entspricht und Sie immer noch auf der Suche nach einem einzigartigen Ort für sich und/oder Ihre Lieben sind, rufen Sie direkt den Angebotsmanager an. Tut mir leid, wenn er nicht antwortet – er ist wahrscheinlich in einer Besprechung und wird Sie so schnell wie möglich zurückrufen. Bitte bedenken Sie, dass es sich bei uns um eine Tätigkeit als Vermittler handelt, für die wir eine Vergütung erhalten. Wir haben auch Familien und Bedürfnisse wie Ihre. Dank der Beteiligung vieler Menschen haben Sie dieses Angebot gefunden und wir begleiten Sie durch den gesamten Miet- oder Kaufprozess. Vertrauen Sie uns, wir wissen das und sind seit vielen Jahren auf dem Markt tätig. LOCO Real Estate – IHR IMMOBILIENBÜRO – Warschau | Krakau Wichtige Informationen für Sie – sobald Sie uns anrufen oder uns eine Nachricht senden, werden wir zum Administrator Ihrer persönlichen Daten. Wer ist der Administrator Ihrer persönlichen Daten? Der Administrator Ihrer persönlichen Daten ist LOCO Sp. z o.o. z o. o. Sp. k. mit Sitz in (00-833) Warschau, ul. Sienna 72 lok. 14, registriert unter REGON-Nummer 147124372 und NIP 527-27-10-126, Tel. +48 515 000 145, www.loco-estate.com Der Administrator hat keinen Inspektor für den Schutz personenbezogener Daten ernannt. Sie können uns auf folgende Weise kontaktieren: • per Post an folgende Adresse: Sienna 72/14, 00-833 Warszawa Was sind Ihre persönlichen Daten und wie werden sie verarbeitet? Hierbei handelt es sich um alle Informationen über eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person. Eine solche Definition finden Sie in Art. 4 Punkte 1) DSGVO1. Als mein Mandant sind Sie eine identifizierte Person. Beim Abschluss eines Maklervertrags übermitteln Sie mir Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Post- oder E-Mail-Adresse, Ihre Telefonnummer und voraussichtlich noch eine Reihe weiterer Angaben zu der Immobilie, im Zusammenhang mit der wir einen Maklervertrag abschließen. Die Verarbeitung personenbezogener Daten ist ein Vorgang oder eine Reihe von Vorgängen, die mit personenbezogenen Daten oder Sätzen personenbezogener Daten auf automatisierte oder nicht automatisierte Weise durchgeführt werden, wie z. B. das Erheben, Aufzeichnen, Organisieren, Strukturieren, Speichern, Anpassen oder Modifizieren, Herunterladen, Anzeigen, Verwenden, Offenlegung durch Versenden, Verbreiten oder sonstiges Bereitstellen, Zusammenstellen oder Zusammenführen, Einschränken, Löschen oder Vernichten. Eine solche Definition findet sich in Art. 4 Punkte 2) DSGVO. Ich werde die Daten, die Sie mir zur Verfügung stellen, sowohl in Papierform (sofern Sie mir Dokumente in diesem Formular zur Verfügung stellen) als auch in elektronischer Form speichern. Wir werden wahrscheinlich elektronische Korrespondenz führen und Scans von Briefen und Dokumenten speichern, die sich auf Ihren Fall beziehen. Ich sende Ihre Daten per E-Mail an meinen Hosting-Dienstleister (sie werden auf dessen Server gespeichert). Bei der Rechnungsstellung werden Ihre Daten an meine Buchhaltung übermittelt. Ihre Telefonnummer erscheint im Anrufprotokoll unserer Telefone. Im Laufe der Zeit werden diese Daten archiviert und später gelöscht. Darum handelt es sich bei der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten. Dies sind Prozesse, die jeden Tag stattfinden und aus der Erbringung von Dienstleistungen nicht mehr wegzudenken sind. Sie haben jedoch das Recht, sie zu kontrollieren. Zu welchem Zweck und auf welcher Rechtsgrundlage verarbeite ich Ihre personenbezogenen Daten? Ich verarbeite Ihre personenbezogenen Daten, um für Sie einen Immobilienvermittlungsvertrag durchzuführen oder im Zusammenhang mit Tätigkeiten, die in Ihrem Auftrag vor Abschluss eines solchen Vertrages durchgeführt werden. Grundlage für die Datenverarbeitung ist in einem solchen Fall Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. 6 Abschnitt 1 Buchstabe b) DSGVO. Eine darüber hinausgehende Einwilligung ist hierfür nicht erforderlich. Vereinfacht ausgedrückt ergibt sich aus der Tatsache, dass ich einen mit Ihnen geschlossenen Vertrag durchführe oder wir Gespräche oder Verhandlungen über den Abschluss eines solchen Vertrages führen, ein Recht auf die Verarbeitung Ihrer Daten. Nach Abschluss der Leistungserbringung verwahre ich Ihre Daten für den gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum (z. B. Aufbewahrung von Buchhaltungsunterlagen gemäß den Bestimmungen des Rechnungslegungsgesetzes oder Verarbeitung Ihrer Daten gemäß dem Gesetz vom 1. März 2018 zur Bekämpfung der Geldwäsche). Terrorismusfinanzierung). In einem solchen Fall ist die Grundlage für ihre Verarbeitung die Bestimmung von Art. 6 Abschnitt 1 Buchstabe c) DSGVO. Der Gesetzgeber verpflichtet mich lediglich zur Verarbeitung (Speicherung bedeutet auch Verarbeitung) Ihrer Daten für einen bestimmten Zeitraum. Anschließend speichere ich Ihre Daten bis zum Ablauf der Verjährungsfristen gem. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. 6 Abschnitt 1 Buchstabe f) DSGVO im Rahmen der sog berechtigtes Interesse des Verantwortlichen. In anderen Fällen kann Ihre Einwilligung die Grundlage für die Verarbeitung Ihrer Daten sein. Das ist es, was Art. 6 Abschnitt 1 Buchstabe a) DSGVO. Sie können der Verarbeitung von Daten für einen bestimmten Zweck zustimmen – z. B. Marketing, Zusendung von Nachrichten und Angeboten für die Zukunft. Wie lange werde ich Ihre personenbezogenen Daten verarbeiten? Ich verarbeite Ihre personenbezogenen Daten bis zur Beendigung des zwischen uns geschlossenen Vertrages. Dann für die gesetzlich vorgeschriebene Zeit und dann für einen Zeitraum, der der Verjährungsfrist für Ansprüche entspricht. Wenn Sie mir Ihre personenbezogenen Daten aufgrund Ihrer Einwilligung anvertrauen, verarbeite ich diese bis zu Ihrem Widerruf. An wen gebe ich Ihre Daten weiter? Der Kreis der Empfänger Ihrer Daten richtet sich nach der Art des mit uns abgeschlossenen Vertrages. Dies können potenzielle Immobilienkäufer, -verkäufer, Mieter, Vermieter, Notare, Ämter und Gerichte sowie Bauträger sein. Ihre Daten gehen an meinen IT-Dienstleister. Wir führen die elektronische Korrespondenz durch, sodass diese an den Server des Hosting-Anbieters gesendet wird. Die ausgestellte Rechnung geht an die Buchhaltung, die über das System die Buchhaltung durchführen kann. Ich verwende verschiedene Software – für die Rechnungsstellung, für die Büroverwaltung, Textverarbeitungsprogramme, Tabellenkalkulationen und Cloud Computing. Die Anbieter dieser Dienste haben ggf. Zugriff auf Ihre Daten. Sie haben dann den Status eines Auftragsverarbeiters. Ich schließe jedoch mit ihnen entsprechende Vereinbarungen ab, nach denen sie sich dazu verpflichten, Ihre Daten in rechtmäßiger Weise zu schützen und diese nur in dem von mir erlaubten Umfang zu verarbeiten. Welche Rechte haben Sie im Zusammenhang mit der Verarbeitung personenbezogener Daten? Im Zusammenhang mit der Verarbeitung personenbezogener Daten stehen Ihnen folgende Rechte zu: 1. Recht auf Widerruf einer Einwilligung zur Datenverarbeitung, sofern Sie diese erteilt haben. Soweit Ihre Daten auf Grundlage einer Einwilligung verarbeitet werden, steht Ihnen ein Widerrufsrecht zu Einwilligung in die Datenverarbeitung jederzeit möglich. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung vor dem Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht berührt. Dies können Sie tun, indem Sie die Widerrufserklärung an meine Post- oder E-Mail-Adresse senden. 2. das Recht, auf Ihre personenbezogenen Daten zuzugreifen, 3. das Recht, die Berichtigung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, 4. das Recht, die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, 5. das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, 6. das Recht, der Verarbeitung Ihrer Daten aufgrund Ihrer besonderen Situation zu widersprechen – in Fällen, in denen ich Ihre Daten aufgrund meines berechtigten Interesses verarbeite, 7. das Recht auf Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten. Sie haben das Recht, Ihre Daten zu erhalten personenbezogene Daten in einem strukturierten, gängigen maschinenlesbaren IT-Format. Sie können diese Daten dann an einen anderen Datenverantwortlichen senden oder die Übermittlung Ihrer Daten an einen anderen Datenverantwortlichen beantragen. Allerdings werde ich dies nur tun können, wenn es technisch möglich ist. Sie haben das Recht auf die Übermittlung personenbezogener Daten nur in Bezug auf Daten, die ich auf Grundlage eines Vertrags mit Ihnen oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung verarbeite. 8. Das Recht auf Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde, wenn Sie feststellen, dass ich es bin Wenn Sie Ihre Daten unrechtmäßig verarbeiten, haben Sie das Recht, eine Beschwerde bei der für den Schutz personenbezogener Daten zuständigen Aufsichtsbehörde, dem Präsidenten des Amtes für den Schutz personenbezogener Daten, einzureichen. Freiwillige Datenübermittlung. Die Bereitstellung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf freiwilliger Basis, jedoch unter Angabe folgender Daten: Vor- und Nachname, Wohnadresse, PESEL-Nummer, Personalausweisnummer, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Daten zum Familienstand und Güterstand, Daten zu Immobilien Nachlass ist für den Abschluss eines Vertrages erforderlich. Verträge. Wenn Sie die Bereitstellung verweigern, kann ich keinen Vertrag mit Ihnen abschließen. Dies ergibt sich aus den Bestimmungen des Gesetzes vom 1. März 2018 zur Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung – ohne Einholung dieser Daten ist es mir nicht gestattet, einen Vermittlungsvertrag abzuschließen. Profilierung und automatisierte Verarbeitung. Wir verarbeiten Ihre Daten mithilfe elektronischer Geräte und Büroverwaltungsprogramme automatisiert. Eine Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen eines Profilings erfolgt durch uns jedoch nicht. Der Inhalt dieser Bekanntmachung stellt kein kommerzielles Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar, sondern ist eine Aufforderung zur Zusammenarbeit.
