Beschreibung
IMMOBILIE - Im Süden der Maremma gelegen, stellen wir Ihnen dieses Anwesen vor, das als Bauernhaus genutzt wird: Das Anwesen, das sich auf insgesamt 500 m² überwiegend auf einer Ebene erstreckt, besteht aus einer Hauptvilla von 280 m², einem Nebengebäude von 79 m² sowie Kühlräumen, Waschräumen und einer Garage/Hobbyraum. Die kürzlich (2011) errichtete Struktur hat es geschafft, die toskanische Tradition mit Modernität zu verbinden. Der Eingang führt durch den Park zur Hauptvilla auf zwei Ebenen.
Beim Betreten des Hauses finden wir ein großes Wohnzimmer im klassischen Stil mit Kamin, das durch einen Steinbogen mit einer großen und gemütlichen Küche verbunden ist; weiter führt ein Korridor, der vier Zimmer miteinander verbindet: ein Arbeitszimmer, ein Service-Bad, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett auf einem Zwischengeschoss. Zurück zum Wohnzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein zweites Arbeitszimmer befindet.
Von der Küche aus hat man Zugang zur Waschküche, zum Kühlschrank und zum Abstellraum, sowie nach draußen auf eine große Loggia, die mit einem gemauerten Grill und einem Holzofen ausgestattet ist. Das gesamte Anwesen ist mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet.
Auf der anderen Seite des Gebäudes befindet sich eine unabhängige Wohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht.
Das Anwesen ist umgeben von einem großen Park, einem Olivenhain mit 1000 Bäumen, etwa 60 Hektar Wald, 36 Hektar Land für Weizen und Getreide, insgesamt 100 Hektar. Es gibt einen Brunnen mit unabhängigem Wasser für den Wasserbedarf der Villa und einen für die Bewässerung des Bauernhofs. Es besteht natürlich die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Der Bauernhof befindet sich in einer strategischen Lage, in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege, die einen einfachen Zugang zum Meer, zu den nahe gelegenen Thermen von Saturnia, zu den Flughäfen von Rom und Pisa sowie zu zahlreichen Kunststädten ermöglichen.
STANDORT - Die Villa befindet sich in den schönen Hügeln der südlichen Maremma, nur 8 km vom Zentrum von Manciano entfernt. Das Gebiet ist berühmt für seine grüne Landschaft, bewaldete Gebiete und die berühmte toskanische Küste, reich an wunderschönen kristallklaren Meeren. Das Anwesen ist strategisch günstig gelegen, da es Privatsphäre und Funktionalität miteinander verbindet. Es ist auch nicht weit vom Kurort Saturnia entfernt, der für seine Thermalquellen und Golfplätze bekannt ist, sowie von den etruskischen Dörfern Sorano, Pitigliano, Manciano, Montemerano und den schönen Stränden von Argentario.
Saturnia Thermen - 18 Km
Capalbio - 25 Km
Orbetello - 37 Km
Grosseto - 58 Km
Porto Santo Stefano - 43 Km
Porto Ercole - 43 Km
Siena - 132 Km
Rom Fiumicino Flughafen - 140 Km
Florenz Flughafen Peretola - 213 Km
Pisa flughafen - 213 Km
