Beschreibung
Singel 299-2, 1012 WH Amsterdam Diese stilvolle Wohnung mit ca. 203 m2 befindet sich im charmanten Singel! Auf drei Etagen verteilt verfügt sie über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine luxuriöse offene Küche, viel Stauraum und eine wunderschöne Aussicht auf den Kanal. Die Immobilie wurde nach einem außergewöhnlich hohen Standard fertiggestellt; es wurden weder Kosten noch Mühen gescheut! Erreichbarkeit Die Wohnung befindet sich im Singel, im Herzen von Amsterdams geschäftigem Stadtzentrum. Der Singel ist der innerste Kanal und fließt vom IJ zum Muntplein. Es ist auch ein historischer Teil der Stadt und beherbergt viele berühmte Gebäude, darunter die Nieuwe Kerk und das Koninklijk Paleis am Dam. Die Wohnung liegt günstig in der Nähe eines Albert-Heijn-Supermarkts am Nieuwezijds Voorburgwal. Darüber hinaus gibt es in den berühmten Negen Straatjes eine große Auswahl an Boutiquen, Geschäften und Fachgeschäften. Entlang der Amsterdamer Kanäle gibt es viele Gaststätten: Terrassen, Restaurants und einladende Bars und Cafés. Auch das Jordaan ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und der perfekte Ort für andere Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Amsterdamer Hauptbahnhof mit all seinen Zügen, Straßenbahnen, U-Bahnen, Fähren und Bussen profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Aufteilung Die Wohnung ist über einen gepflegten, gemeinsamen Eingang mit schönen Marmordetails zu erreichen. Zweite Etage Die Eingangstür der Wohnung im ersten Stock führt zu einer eleganten Diele mit Garderobe im zweiten Stock. Die Diele bietet Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer mit dem zusätzlichen Vorteil eines eigenen Badezimmers mit Waschbecken, Toilette und ebenerdiger Dusche. Der große Treppenabsatz in dieser Etage führt zu einem Zwischengeschoss, auf dessen Rückseite sich ein zusätzliches Schlafzimmer/Arbeitszimmer und eine Waschküche befinden. Dieser Raum verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner und ließe sich leicht in ein zusätzliches Badezimmer umwandeln. Auf dem Zwischengeschoss befindet sich außerdem ein separater Toilettenraum. Dritte Etage Auf der Rückseite dieser Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem attraktiven Gaskamin und Oberlichtern, die es mit Licht durchfluten. Die luxuriöse, offene Küche der Wohnung im vorderen Bereich dieser Etage ist mit zahlreichen Einbaugeräten von Gaggenau ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit eingebauter Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Weinklimaschrank, ein (Dampf-)Ofen und eine Spüle mit einem Quooker-Wasserhahn. Die großen Fenster durchfluten diesen Raum mit Licht und bieten eine herrliche Aussicht auf den Kanal. Die sonnige Dachterrasse (ca. 10 m²) ist ebenfalls über diese Etage zugänglich. Vierte Etage Eine elegante Treppe führt zum Hauptschlafzimmer im vierten Stock. Dieses große Zimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und eine atemberaubende Aussicht auf den Kanal. Auf dieser Etage gibt es auch ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem separaten Toilettenraum. Im hinteren Bereich dieser Etage befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum. Die Wohnung hat den zusätzlichen Vorteil eines separaten Lagerraums von ca. 10 m² im unteren Erdgeschoss des Anwesens. Die Wohnung wurde mit einem schönen Fischgrät-Holzboden und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ausgelegt. Details - Wohnung rechts ca. 203 m² (NEN-2580-Bericht vorhanden); - 2022 vollständig renoviert und modernisiert; - Dachterrasse (ca. 10 m²); - Lagerraum (ca. 10 m²) und Dachboden (ca. 6 m²); - Küche, Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer sind klimatisiert; - Denkmalgeschütztes Gebäude; - Erbbauzins bis einschließlich 15. Dezember 2068 aufgekauft; Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von 2000; - Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft; Beitrag: 207 € pro Monat; - Langfristiger Instandhaltungsplan vorhanden; - Übertragungstermin nach Absprache. Wir haben diese Informationen mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (bei NVM registrierten) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten engagieren, wird davon ausgegangen, dass Sie über ausreichend Fachwissen verfügen, um alle möglicherweise wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
