Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht
Rennertshofen ist ein Markt im oberbayrischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und hat mit allen Gemeindeteilen ca. 5.000 Einwohner.
Sehr gute Anbindungen sind nach Ingolstadt im Osten oder Donauwörth im Westen über die Bundesstraße 16 gegeben.
Das Haus befindet sich in einer Stadtrandlage, direkt angrenzend an Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten vom Objekt erreichbar.
Freistehendes Einfamilienhaus in fußläufiger, unverbaubarer und ruhiger Lage zum Zentrum von Rennertshofen.
Das Haus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise, auf einem großzügigen Grundstück erbaut.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche sowie Speisekammer, ein helles Wohnzimmer mit Wintergarten in Westausrichtung, eine zusätzliche Terrasse, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Badezimmer und WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Stauraum oder Ausbaupotenzial für Hobbyraum, Sauna, Fitness usw.
Vor dem Haus befinden sich ausreichende PKW-Stellplatzmöglichkeiten und/oder die Option zur Erstellung von mehreren Garagen.
Die bauordnungsrechtlich genehmigte Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 168qm und setzt sich aus ca. 117qm Erdgeschoss und ca. 51qm Dachgeschoss zusammen. Die Flächen in Obergeschoss wurden jedoch vom aktuellen Eigentümer nicht zur Wohnfläche ausgebaut, bieten aber ein unverbindliches Ausbaupotenzial von bis zu ca. 90qm mit giebelhohen Räumen. Ein Balkon mit Südausrichtung ist im oberen Geschoss bereits vorhanden.
Die genannte Grundstücksgröße von ca. 766 qm wurde geschätzt und wird bei Aufteilung der Gesamtfläche, final durch einen Vermesser festgestellt.
Optional gibt es die Möglichkeit, dass Grundstück auf ca. 1.100 qm zu vergrößern
Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichem Besichtigungstermin vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, inkl. der Adressangabe. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter Büro: +49 8192 / 99 72 652
Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifiziertem Alleinauftrag vom Eigentümer. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler ist berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Maklerprovision zu vereinbaren.
Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnissen festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
