Beschreibung
Paul Parker Properties präsentiert „Le Relais“. Dieses wunderschöne Steinanwesen befindet sich in einer geschützten Umgebung im Herzen eines kleinen, charmanten Weilers, typisch bretonisch. In der Nähe von Tinténiac, wo die Natur allgegenwärtig ist, entdecken Sie dieses Juwel des bretonischen Architekturerbes, das zur Ruhe einlädt. (Auf der Achse Rennes / Saint-Malo). Das ca. 250 m² große Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus: einem Eingang, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Pelletofen, einem Hauswirtschaftsraum mit Heizraum und einer Waschküche. Im ersten Stock finden Sie ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Ein zweites Haus von 120 m², das 2021 komplett renoviert wurde, bietet die Möglichkeit, als traditionelles Haus, zur Vermietung oder als Gîte genutzt zu werden. Dieses zweite Haus beherbergt eine große Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit ihren jeweiligen Badezimmern. Letzteres bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum nach Süden ausgerichteten Swimmingpool, der eine wahre Oase der Ruhe darstellt! Ein 81 m² großes Nebengebäude ist derzeit für 870 Euro/Monat vermietet. Völlig unabhängig und nicht vom Hauptgebäude einsehbar, besteht dieses Nebengebäude aus einer Küche mit Pelletofen, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit Badezimmern im Obergeschoss sowie einem Garten. Eine Garage mit drei Stellplätzen, ein Gartenhaus, Nebengebäude und ein bewaldeter Garten runden das Angebot dieser Immobilie mit großem Potenzial ab. Zusätzliche Vermögenswerte: - Erstellungsdatum 1649 - Sanitäranlagen 2022 - Photovoltaik-Paneele - Naturschiefer 20 Jahre alt. - Schwimmbad 10,5 x 5,5 m. Dieses charmante Anwesen wird Sie nicht so sehr durch seine atypische Seite, seine Authentizität, sondern auch durch seine Nähe zu Rennes und Saint-Malo gleichgültig lassen und Sie genauso verführen wie ein Haupt- oder Zweitwohnsitz. DPE: D GES: C Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Florence EON unter 0626220225 oder per E-Mail an f.eon@paul-parker-properties.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Florence EON verfasst der Status eines Handelsvertreters, registriert bei RSAC RENNES 829 777 275 bei Paul Parker Properties mit Sitz 10 rue du colisée 75008 PARIS, Marke von SAS PROPRIETES PRIVES, National Network mit einem Kapital von 40.000,00 Euro 0, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Mandatsreferenz: 346216 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,98 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Florence EON (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: RENNES 829 777 275 –.
