Beschreibung
Im Pentagon, in der Stadt La Roche-sur-Yon, verfügt dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert über 450 m2 Wohnfläche auf einem von Mauern umschlossenen Grundstück von mehr als 800 m2. Diese prestigeträchtige Residenz wurde 1826 erbaut und vereint alle architektonischen Codes der Zeit: Marmor mit Cabochons auf dem Boden, Rosetten, Zierleisten, Steinkamine, hohe Decken, stattliche Treppe mit schmiedeeisernem Geländer, große Volumen, Serviceräume. Das Haus öffnet sich zu einer majestätischen Eingangshalle, die als Büro dient, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, einem Esszimmer, einer großen Einbauküche und einer Spülküche. Über die prächtige Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Die erste Etage bietet vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Boudoir, ein Badezimmer und Duschräume. Die zweite Etage bietet vier weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Badezimmer und einen Dachboden. Zahlreiche Lagerräume unterteilen diese beiden Ebenen. Im Untergeschoss sind auf der Gartenseite zwei Büros untergebracht - mit direktem Zugang. Dann führt ein Flur zu einem Badezimmer, einer Waschküche, einem Heizraum, einem Keller, einem Raum zum Umbau und einer Garage mit Lagerraum. Das Ganze ist in einem guten Zustand, erfordert jedoch einige Erfrischungen. Der Garten ist über zwei Terrassen zugänglich, er ist bewaldet und mit Blumenbeeten, Wegen und einem Brunnen geschmückt. Ideal gelegen, Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Strände von Les Sables d'Olonne sind 35 Minuten entfernt und den Flughafen Nantes-Atlantique erreichen Sie in weniger als einer Stunde. ENERGIEKLASSE: D - KLIMAKLASSE: D Der geschätzte durchschnittliche jährliche Energieaufwand für die Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021, liegt zwischen 5.380 EUR und 7.320 EUR. Kontakt (EI): Isabelle LIDOU - 07 85 31 05 67, Unabhängige Handelsvertreterin, registriert beim RSAC von La Roche-sur-Yon unter der Nummer 2020AC00153. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr.
