Beschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom Meer entfernt! Die Immobilienagentur Coldwell Banker Immoba in Cap Ferret freut sich, Ihnen diese schöne Villa präsentieren zu dürfen, die nur wenige Schritte von den Wellen des Ozeans entfernt liegt. Diese Villa ist komplett renoviert und bietet eine perfekte Balance zwischen dem Charme der Natur und modernem Luxus. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale, die Sie zu schätzen wissen: - Ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer/Küche unter einer Kathedraledecke mit zwei nach außen öffnenden französischen Schiebetüren, nach Süden ausgerichtet, einem Holzofen und einer voll ausgestatteten Küche. - 4 geräumige Schlafzimmer und zwei Duschräume/Toiletten, um Ihrer Familie und Gästen absoluten Komfort zu bieten. - Ein sorgfältig gestalteter Landschaftsgarten, eine sonnige Terrasse und eine Cabana runden das Paket ab, für gesellige Momente und Abende unter dem Sternenhimmel. Dieses Anwesen ist viel mehr als nur ein Zuhause, es ist ein Zufluchtsort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und die natürliche Schönheit genießen können, die Sie umgibt. Jedes Detail wurde darauf ausgelegt, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel an der Küste zu besitzen. DPE: 111 kWh/m²/Jahr Treibhausgase: 3,4 kgCo2/m²/Jahr Geschätzte Jahreskosten: zwischen 1.052 und 1.180 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 Preis inkl. Maklercourtage: 2.400.000 €. Maklercourtage von 4,34 % inkl. MwSt., d. h. 100.000 € inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers. Netto-Verkäuferpreis von 2.300.000 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Jenny Toulemonde. Berufshaftpflichtversicherung (RCP): 127 100 479, Handels- und Gesellschaftsregister (RSAC): 478 821 432. Alle unsere Immobilien finden Sie auf IMMOBA.
