Beschreibung
Anwesen bestehend aus mehreren Bauernhäusern in hügeliger Lage, umgeben von 14 Hektar Land, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Gubbio entfernt. Swimmingpool mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Hügel. Die Struktur wird derzeit als agrotouristische Aktivität genutzt. Das Anwesen liegt auf 670 m. über dem Meeresspiegel, ist 7 km entfernt. vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, in einer Oase von bezaubernder Schönheit und Ruhe. Es erstreckt sich über 14 Hektar Land, das teilweise bewaldet ist und teilweise dem Ackerbau und der Pferdezucht gewidmet ist. Die Hauptstruktur im Erdgeschoss ist unrenoviert und besteht aus großen Räumen. Im ersten Stock befinden sich vier fertige und möblierte Wohnungen, bestehend aus Küche, Schlafzimmer mit Bad, alle mit unabhängigen Eingängen und großen Außenbereichen. Innerhalb des Anwesens müssen drei weitere Gebäude renoviert werden. Swimmingpool mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Hügel. Zustand und Ausstattung Das Hauptbauernhaus soll im Erdgeschoss fertiggestellt werden, im ersten Stock wurde es 2006/2008 komplett renoviert. Die restlichen drei Gebäude müssen saniert werden. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Anwesen ist nicht an das städtische Aquädukt angeschlossen, sondern mit einem Brunnen ausgestattet, die Heizung erfolgt über einen LPG-Tank. Die Kanalisation ist genehmigt. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Aufgrund seiner Größe, der herrlichen Lage und Aufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für die Nutzung als touristischer Beherbergungsbetrieb. Lage Das Gebiet verfügt über eine unberührte Natur, die für ihre Waldprodukte (Pilze, Trüffel) und ihren Wildreichtum (Fasane, Hasen, Rehe, Wildschweine) bekannt ist. Ideal zum Wandern, Mountainbiken und Pferdetrekking. In der Nähe gibt es einen Sportfischersee, einen Golfplatz und ein Drachenfliegerfeld. Darüber hinaus können Sie die wichtigsten Kunststädte Umbriens besuchen: Perugia, Assisi usw. Todi, Spoleto und die Frasassi-Höhlen sind 50 km entfernt und das Meer ist 80 km entfernt. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
